如今，2007年还余下最后的五十多天，一年一度的房地产项目资金回笼也进入冲刺阶段，开发商的心弦也在进一步绷紧：“金九银十”的遗憾能否在年底前得到尽量多的补偿？2007年最后的机会如何更好掌握？

　　于是，顺势而为打价格牌，拿出一定数量的“特价房”以聚焦市场人气，成了不少开发商“亲近”市场的好手段。

　　市场
　　“亲民”面孔受欢迎
　　按理说，“十一”长假之后，福州楼市通常会进入一个平静期，大多数楼盘促销活动此时应当减少，但今年，不少福州的楼盘，却在“十一”黄金周后，反其道而行之加强推广。

　　“特价”是这一波楼市促销中最惹火的字眼。因为对购房者来说，这两字意味着———可以便宜买房了。11月初，相当多的购房者就是被“特价”吸引到位于金山的正祥·一品新筑的营销中心的。据了解，正祥·一品新筑这次推出的15套79至110平方米精品特价房，虽然有部分位置较偏，但其中有一幢9号楼的特价房，却属景观带的楼位。正祥地产人士告诉记者，总体来说，这次的房源质量算中等，不是特殊房源。而从价格来说，这些特价房的均价在6800元/平方米，比其他房源的价格低200至300元/平方米。

　　“现场热销出乎我们的意料之外，特价房推出后，售楼中心就出现了购房者抢购的状况，而15套房源中的13套仅用了不到一个上午的时间就全部售完了。”正祥地产人士告诉记者，为了满足排了队后而未买到房的购房者，现在正祥地产又将加推两幢，共151套特价房，其优惠幅度与前期的特价房差不多。

　　目前的市场中，推特价房正祥地产不是第一个，但也不是最后一个。据了解，同样在金山的钱隆·金山也在11月推出了特价房，售楼部人士说，推出的数量为50套，平均售价在7000元/平方米左右。另据了解，10月30日，位处南江滨的三迪·凯旋枫丹，也推出了30套精品特价房源，认购价可享受一次性付款8.9折、按揭9折优惠，当日下定还可享受18888元的优惠，据售楼部人士介绍，11月3日，又加推了30套特价房源，目前合计已售出58套。中庚·国际华府在11月15日前也推出了特价优惠活动，但售楼部人士说，这次推出的特价房源只是其中三幢的部分房源，特价房的均价在7500元/平方米左右。

　　业内人士说，从2004年以来，福州房价一直高企，虽然有不少购房者抱着追涨

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