湾区，世界顶尖豪宅符号，豪宅建于湾区。

　　但凡国内外的顶级高尚人居，无不占据黄金地段，享有城市稀缺景观资源，并且品质超然(查看地图）om/web?query=site%3Afocus.cn%20%B3%AC%C8%BB%20%B2%A9%BF%CD target=_blank>超然博客,超然新闻,超然说吧)的精粹住宅，这样的人居不仅赋予住宅主人几近完美的居住体验，而且更代表着生活的荣耀，完美的实现人的居住梦想。

　　湾区居住，正是当下时尚、高端居住的代名词。从比尔盖茨、查尔斯王子到李嘉(李嘉博客,李嘉新闻,李嘉说吧)诚，这些世界上最显赫的人莫不将豪宅选在湾区，而从更深一层来理解，这一风尚的酿成，更是人类居住从物质世界的奢侈豪华到返璞归真，追求海纳百川的气度以及高贵典雅的人文景致的一场演变的结果。

　　浦江第一住宅湾区，国际化湾区“蓝筹板块”

　　国际化的上海，需要国际化的湾区与之匹配。

　　专家预计，随着2010年世博会的召开，“浦江湾区”的发展重心将逐步向浦江西南方向推移，尤其是徐汇滨江区域。

　　根据有关部门规划，浦江南段将建设成为集城市居住、生态、旅游于一体的新滨江板块。借助该板块深厚的文化底蕴和多元文化融合，徐汇滨江板块的“湾区”住宅，给了人们无限遐想。

　　规划先行

　　对于徐汇滨江规划，市场始终高度关注。

　　围绕该板块，政府早已谋篇布局。在黄浦江两岸综合开发“集商务、公共休闲、高级居住、特色旅游、创意产业、教育为一体”的大背景下，徐汇滨江板块规划建为徐汇区商贸布局中的三大新兴商业中心之一。

　　具体分为：一廊、两心、四带、四片。“一廊”：沿江设置由绿地、开放空间等组成沿江绿化景观走廊；“两心”：分别在龙华旅游城和水泥厂设置都市旅游中心和滨水活动中心；“四带”：沿龙华港、龙耀路、中环线以及外环线设置绿化景观通道，将滨江景观引向腹地；“四片”：整个地区由“廊”和“带”划分为四大片区，形成四个功能区域。这一规划将大大提升徐汇滨江板块的人居功能。

　　在此规划主导下，浦江湾区成为国际化、复合型、高端化豪宅住区的图景已日益清晰。

　　考虑到上海目前仅有两道湾，一道在陆家嘴，一道即在如今的徐汇区浦江南滨江段，“浦江湾区”的稀缺性不言而喻。

　　专家预测，在这些背景之下，“浦江湾区”无疑将成为黄浦江沿岸乃至整个上海未来发展潜力最大的概念区域。

　　世博推动

　　2010世博会的推动力显而易见。

　　根据《2010年上海世博会注册报告》，其中将完全保留为世博会建设的沿黄浦江的两条滨江绿带，会后作为浦江两岸公共开放空间的组成部分。

　　目前，世博两岸开发进展顺利，该区域的房地产开发也渐入佳境，从07年上半年起，沿江大型楼盘陆续推出，受到客户的追捧，行情一路看涨。

　　如距离世博会址最近的项目——尚海湾豪庭（查看地图），该项目处于“浦江第二湾”的湾区位置，对望卢浦大桥及世博会场馆，距离徐家汇商圈仅2.7公里，甫一亮相便迅速成为徐汇滨江区域的最大亮点。尽管均价突破3万元/平方米，销售情况仍然看好。

　　浩瀚的黄浦江景与2010世界盛会园址景观复合，从黄浦大桥到南浦大桥的滨江区域，正在展现一个震撼世界的融“生态”、“文化”、“艺术”于一身的盛会景致。

　　理念制胜

　　城市综合体理念的运用，或将成为尚海湾豪庭成功的关键因素。

尚海湾豪庭规划显示将由几大部分组成：包括国际湾区名宅、国际品牌五星级酒店、酒店式公寓、主题商业及城市会馆，形成62万 m2 的大型城市综合体。

所谓“城市综合体”是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体，是城市化发展成熟后的必然产物。

　　尚海湾豪庭城市“湾区”综合体，同时兼具住区与商业的两种产能，从内在的项目本体，以及外在的环境体系考量，有望成为国际精英会（查看地图）聚的首选之地。在纽约曼哈顿，克莱斯勒大厦、洛克菲勒中心等著名城市综合体建筑造就了曼哈顿“世界中心”的美名，在上海，以尚海湾豪庭为代表的徐汇滨江楼盘能否成就上海“湾区中心”的盛誉，让人充满期待。

　　关键词：

　　城市功能核心

　　浦江湾区的经济价值对于上海的战略地位、创富效应早已经过历史验证。回顾历史，对照1996年动迁之中的陆家嘴与2007年的陆家嘴，短短10年，一个世界级金融中心拔地而起。

而根据规划显示，未来的浦江湾区，将汇聚居住、文化、旅游、高科研发、生态为主的五级功能，并不断升级和完善。这里将成为上海城市经济活力的灵魂和城市繁华景观的标志。

　　湾区效应

　　湾区对于一个地域的产能、经济效应是巨大的。以法国为例，马赛作为法国最大的湾区城市，起博、联络着世界对于它的瞩目及经济产能。、

　　同理，作为上海生命线的浦江及浦江湾区，在中国上海高起点发展的今天，更有理由将湾区对于地域的产能功效发挥得淋漓尽致。

　　此前， “凯宾斯基”五星级酒店入主尚海湾豪庭地块的信息一经传出，区域房价随即“水涨船高”的现象即是明证。

　　高档住宅商业圈

　　根据规划，黄浦江西岸南延伸段地区规划为核心区中段金融贸易、文化旅游及生态居住的功能定位。

可以想见，徐汇滨江板块的商业建设将以区域豪华会所为主，将成为一个新型的富豪集聚区，形成一个新兴的高档住宅商业圈。

　　据了解，尚海湾豪庭携上海首家凯宾斯基酒店、酒店式公寓及国际商业街区，共同构成浦江黄金岸线上总建筑面积约62万m2的城市综合体。作为“徐汇滨江”第一座城市综合体，尚海湾豪庭势必导入、起博巨大的城市经济效应。