观察人士认为，在转为房地产开发项目后，温州个人合作建房已发生质变。

　　2006年11月15日，温州个人合作建房项目委托的开发商以1亿多元的价格取得了一个30亩地块的开发权。温州的成功“拿地”，被誉为个人合作建房的“破冰”之举。

　　据当时测算，这一地块均价为每平方米4100元，预计建成后房屋成本价为每平方米5300元，远低于周边楼盘的市场价，将能达到个人合作建房低于市场价30％的目标。

　　然而，温州个人合作建房人在成功“拿地”后，再也无法取得进一步的突破。在等待一年无果后，温州合作建房人最终选择将合作建房项目纳入房地产开发程序进行建设。今年10月30日，作为房地产项目，这一地块的建设得到了有关部门的立项批复。