据报道， 截至10月，深圳的一、二手房成交量已连续4个月下滑；在广州，越来越多的开发商加入降价队伍；而10月份的上海楼市成交量也呈现加速下滑之势。上周，上海商品住宅成交量环比萎缩26.94%。

显然，即将到来的冬季楼市观望氛围越来越浓烈。这无疑释放出一种信号：开发商集团已经陷于精疲力竭的艰苦维持境地，长久以来为高房价苦恼不堪的人们有可能会迎来喜悦。

而且我们需要看到一个现实，虽然商品房发售价格不断同比攀升，但是商品房空置率却在逐月累积。我可以负责任地指出，对于中国经济走势的盲目冲动和资产价格的狂热预沽，导致多股境内外投机资本泥沙俱下，加上国内各商业银行向开发商无度借贷，给房地产市场提供了暂时性的强硬支撑，致使不明就里的人们一度受假象蛊惑，从而不惜高负债地走进市场，导致本应虚弱的楼价得以持续攀升（其间局部也有过小幅回落），而开发商也跟着有恃无恐。

但总会有大多数个人、机构和主体再也承受不了或同时感到如此维持下去异常吃力的那一天。这一天一旦到来，虚弱的楼市和开发商集团将双双应声而倒。如果要给定某些可资判断的标准，我建议不妨持续地注意楼价增幅数据以及空置率统计报表，更要注意来自中央调控部门的宏观策略以及据此采取的动作频率。