房山新城距离北京主城区有一定的距离，目前区域内的房地产产品主要是低密度普通住宅和少量的别墅项目。今年7月以来，房山新城区域楼市整体价格上涨较前两年迅速，区域主力楼盘如梧仗爱街区、绿城百合公寓、加州水郡、水墨林溪、世界名园等，均价近7000元／平方米。在北京主城区高房价“挤出效应”和房山新城自身发展的双重影响下，来自于北京全市尤其是西南三、四环，大兴、丰台、西城、海淀等区的购房者数量日益增多。

房山新城未来的供应量包括去年出让的土地明年入市，如天恒·乐活城，总建筑面积约20万平方米，位于良乡，将要入市的新盘瑞雪春堂体量约50万平方米，加上前述几大项目的后期，未来半年内供应量在300万平方米以上；由于土地出让的持续性过程尚未结束，目前很难有公开的数据供查询和统计房山新城未来的住宅供应量。据房山业内人士透露，未来放量的土地集中在良乡新城组团，包括窦店、长阳、阎村、青龙湖、周口店等镇，这些均属新城规划的范围，未来交通状况向好。