海西地产蓄势腾飞
　　良好的经济背景和政治条件是房地产行业发展的基础，如今海西楼市正迎来了这样一个“绝版”的良好契机。“支持海峡西岸和其他台商投资相对集中地区的经济发展”今年正式写进了十七大，这是一个重要的政治经济概念，在这样的宏观支持下，海西房产势必得到更快更好的发展。

　　“海西”是以台湾东岸或者说海峡东岸作为参照点，我们既然敢提出海西，就必然有这个信心在不久的未来，海西在经济上要接近海东，甚至比海东发展得更好。1993年至今，我省和台湾的经济总量从原来的１５倍之差缩小到４倍之差，缩小了三分之二，人均差距由原来的23∶1缩小到现在的6∶1。尽管差距仍在，但是可以看到差距越来越小，缩小差距的速度越来越快。

　　房地产是经济发展的结果，它是人民财富沉淀和积累的过程。香港、东京的房价同样高，但是有丰厚的经济收入做基础，因此价格为市场所接受。由此可见，房价的高低和经济的实力、财富总量的积累有莫大的关系。

　　目前，建设部正在规划海西城市群，一般而言，城市群的规划都是跨省的。搞这个规划实际上是解决海西城市发展一个定位问题，这次十七大对中国城市化发展道路做了一个新的尝试，其中提到要以特大型的城市为依托。既然中央承认海西这个城市群，必然要解决现在海西没有特大城市依托的问题。目前福州和厦门都太小了,我们都盼望着有那么一个坚强的中心城市来支撑起我们海西。

　　收入增长、城市化推进、旅游业的发展都将给海西楼市带来更大的需求，进而带来福建房地产长期繁荣。

　　目前福建的城镇居民收入排在全国第七位，GDP也处于快速增长阶段。今后我省也将继续保持2%～3%的发展速度，城镇居民的收入水平还将进一步提高，这也是房地产需求的基础。

　　在今后的１５年左右，我省还将保持1%的发展速度推动城市化进程,这将给海西地产发展带来更为强劲的生命力。另外，随着各种产业的不断兴起，目前我省有250万左右的外省打工者，预计今后每年还将吸收二十多万的外省打工者，从住房需求的增量来看，必然给房地产行业提供一个刚性很强的需求。

　　随着港口群的发展壮大，旅游业也将得以蓬勃发展，所需的商业支持配套也会越来越丰富、越来越齐全，因此旅游业会给城市的商业地产带来长期的良好效应。

　　楼市格局平稳向前
　　从数字上来看，现在很多开发商已经看好海西，尽管目前楼市确实还存在着一些问题，但是应该看到成绩是主流。

　　1～9月，我省的地产投资额为736亿，全年预计要突破１０００亿，增幅为36.1%，占全部城镇固定量投资20%。从施工面积来看，现在全省的施工面积是8700万平方米，增幅为37.7%。从新开工面积来看，已达到3005万平方米，增幅达72%。由此可见，整个房地产的发展还是相当快。

　　从房屋的交易量来看，1～9月，全省商品房的销售面积为18

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