在分析当前人们关心的股市、楼市投资时，郎咸平在接受本报记者专访时明确指出，流动性过剩并非首要因素。他举例说，只有房价与当地居民收入相匹配，经济才能健康发展，也才有可能为房地产商创造一个中长期发展的环境。

　　海西开发潜力无限
　　记者：福建刚好处长三角和珠三角之间，发展处于一个比较微妙的态势。又由于与台湾特殊的地缘关系，福建经济的发展备受关注。全省各行各业致力于“海峡西岸经济建设”的大潮中，您认为，就福建房地产业而言，将会有一个什么样的发展机遇？

　　郎咸平：我很愿意回答这个问题。福建省海峡西岸的开发应该要受市场保护，我们不能再以福建的GDP增长率来作为成功的标准。这里我想以一个学者的身份来谈海峡西岸的开发模式，我认为我所期待的福建省不是被长三角以及珠三角夹击的经济衰退的省份，是可以超越珠三角，超过长三角。怎么超越？那就是这里可以成为中国第一个或者少数几个能够让老百姓生活在最干净，最公平、公正的环境里面，包括自然环境和社会环境。以这个为海峡西岸经济发展的目标，才有创造力。

　　企业要抗得住风险
　　记者：做大做强是任何一个品牌企业都想的，就是说福建现在很多企业都做得比较大，特别是房地产企业。那您觉得福建本土的房地产企业应该如何做大做强呢？

　　郎咸平：这个做大做强是我反对的。我认为今天中国的企业已经不是要不要做大做强的问题了，今天中国企业也不再是国有企业或者民营企业谁比较有效率的问题了。在2007年底的今天，我认为中国企业的危机是国企没效率，民企包括房地产商也是没效率。在国际化的浪潮之下，有可能被淘汰，所以今天最大的危机是我们企业在国内能不能守得住，出得去。

　　要做好企业还要把风险控制好。香港的地产“四大天王”企业资本负债仅有20%，而我们远远超过这个数字。这样比较一下，会发现企业所以做得这么大，都是因为精益求精，一步一脚印做得稳，这是成功的关键。因为只有做好风险管理，才能让企业走得远，做得大。如果不是20%呢？是50%、60%呢？那可能早就倒闭了。像这个风险指标的类似性我觉得可以给我们海西的房地产企业非常好的参考。

　　对于整个房地产的前景，我认为未来10年是一个严峻的时刻。地产商如何应对未来的竞争环境？第一

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