报告显示,近5年来,国内商品房空置面积呈现周期性的增长和负增长。2003年4季度开始至2004年4季度末,出现过一次较长时间的商品房空置面积负增长期,2005年商品房空置面积 转而大幅增长,直到2006年1季度末至2006年底,商品房空置面积才快速降下来。今年3月份开始,商品房空置面积增长刚“抬头”,即又开始“向下走”。

业内人士认为，商品房空置率在一定程度上反映了房地产市场的景气程度。据预测，有关部门9月末提高购买非首套住房的贷款首付款比例和贷款利率后，“炒房”成本和风险增加，将有助于缩小商品房空置面积，旺盛的住房需求增长将得到一定程度的抑制。

又讯全国工商联房地产商会15日在福州公布的《2007年3季度中国房地产市场报告》显示,今年以来,我国70个大中城市土地交易价格上涨较快,前3季度平均上涨12.8%,涨幅呈现逐步增加的态势。

《报告》显示,1-3季度的涨幅分别为9.8%、13.5%、15%,涨幅逐季增加。第3季度,居民住宅用地交易价格上涨16.2%,涨幅比上季度增加了7.3个百分点。

《报告》还显示,今年1-9月,我国土地购置面积继续较快增长,房地产开发企业购置土地面积28346.35万平方米,同比增加17.8%。其中,我国东部地区房地产开发企业购置土地面积增长最快,增幅达到21.8%,中部、西部地区分别为12.6%和16.2%。

分地区来看,我国房地产企业购置土地面积增长较快的省份有宁夏、天津、甘肃、青海、重庆、辽宁、北京等。40个重点城市中,房地产开发企业购置土地面积增长较快的为西宁、南京、太原、温州、济南、石家庄、天津、重庆、北京等。