近几年，福州大户型的房屋颇受欢迎，有呈豪华化发展的趋势，有业内人士称，这两年这种趋势越来越明显，它的出现挑战了人们的终极置业纪录，以及开发商的开发极限。

　　市场：平层大宅试水市场
　　近日，福州的两个平层大宅项目颇引人关注。一是三迪地产的凯旋枫丹，另一个则是阳光地产的白金瀚宫。

　　据凯旋枫丹项目销售负责人透露，该项目占地41.9亩，有三幢百米超高层建筑，其中两幢以200平方米住宅面积为主力户型，最大户型为250平方米。目前凯旋枫丹只对外公布3号楼，145到179平方米的户型，200平方米以上的大户型待明年推向市场。据透露，这些大户型尚未推出，已有不少人咨询。

　　阳光白金瀚宫则是阳光地产目前打造的最高端产品，据阳光地产的有关负责人透露，该项目有四栋板式平层大宅，面积在200平方米到600平方米之间。据记者了解，该项目目前正在前期准备阶段，预计明年推盘。阳光地产副总经理王涓告诉记者，这种超大平层住宅的功能不亚于复式和别墅。有业内人士预测，该项目的推出将创新平层大宅的户型面积。

　　王涓称，以往福州的一些住宅项目中大户型并不少见，但大多在120到180平方米之间，这种户型充其量只能称之为大户型公寓，平层大宅至少要在200平方米以上。

　　据了解，平层大宅在楼市中亦不是新产品，前几年世茂外滩花园及君临闽江的户型中就有200平方米以上的平层大宅，其中颇具代表性的是世茂外滩花园。然而，以往的平层大宅只是个别楼盘小部分产品，如今有专门的平层大宅项目出现，它的出现将让人们看到一种全新的、升级换代的产品。

　　揭秘：平层大宅这样造
　　那么，这些平层大宅将会是什么样的产品？200平方米到600平方米的大户型，每套价格都在200万元以上，这么大的房子究竟都有什么用途？

　　据凯旋枫丹销售负责人介绍，平层大宅内全部采用无梁柱结构，业主可根据需要设计丰富的功能：会客厅、视听馆、娱乐室、咖啡厅、图书馆、音乐吧等。至于住宅外的空间以及配套设施，开发商将全力打造出豪宅生活领域。

　　“平层大宅的业主不但在家有超尺度的空间感，在社区内也有尊贵的体验。”王涓称，与大户型公寓不同，如今的平层大宅给的不仅仅只是一个空间一个大面积，它完全打破了几室几厅的传统概念，取而代之的是满足家庭各种所需的功能区，给业主带来一种全新的生活方式。

　　精装+高层=平层大宅
　　据记者了解，平层大宅项目无一不为自己打上豪宅的标志，而且多以高层、精装修为主。

　　据了解，凯旋枫丹以三幢超百米的建筑为主，最高一幢为37层，其地处北江滨，平层高层可观江景，看金山全貌，视野极为开阔，其200平方米以上的平层大宅都将以精装修面市。据阳光地产有关人士透露，阳光白金瀚宫亦全部以精装修面市，而高层住宅的打造可最大程度让位于景观资源的营造。

　　据悉，精装修平层大宅并非这两个项目首创，前两年世茂外滩花园亦以高层精装修面市，颇受欢迎。为何平层大宅钟情于精装修和高层呢？一开发商告诉记者，精装修项目一是可以力图保证项目的高端化，因为以以往业主装修毛坯房的经验来看，无论是在住宅内部装修风格还是选材上，甚至楼盘外观上都或多或少达不到一定的层次且有可能会出现影响外观的情况，开发商打造精装修项目，可以请到国内甚至国际知名度较高的设计师为户型量身定

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