全国银行前十个月已用掉了全年新增贷款总额的95.7%,最后两个月只有4.3%的额度。

如果年底前最后两个月,消费者的房贷需求与以往10个月持平,那么,将只有两成人能贷到款,近八成人借不到钱。

因此,发展商普遍将“贷不到款”归结为楼市近期急冻原因,但购房者和部分专家却认为,是高楼价拉断了承接力。

答案到明年1月将有分晓。

明年1月,银行新贷款、发展商捂的货都将“井喷”,但冰冻长达两三个月的楼市能否一举破冰尚存疑问。

而眼前,2007年的12月非常关键,买卖双方都将面临严峻考验。