根据昨天北京市建委下属的北京市房地产交易网公布的10月北京商品房成交数据显示，10月，北京市商品住宅期房预售9861套，与9月的10608套相比，成交量下降了747套。

　　对于10月北京新商品住宅市场成交情况出现下降的态势，业内人士分析认为，主要是第二套房商贷利率的提高造成了部分购房人观望，而二手房成交之所以出现趋热的态势，和目前新楼盘供应情况有关———除了新盘供应数量不多、新盘房价趋高之外，新盘供应的区域也越来越往郊外，城区的二手房越来越受青睐。