对于空置房的界定，市建委曾作出解释:空置房是指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房中，尚未销售或出租的商品房。北京空置房屋大多分布于远郊县，空置房多为高档房，且户型偏大。城区内也有一定数量的空置房屋，也是户型较大的高档房屋。造成这一现象的原因是大户型高档房总价高，购房者较少。

　　来自市统计局的统计数据显示，截至2006年10月底，北京商品房空置面积为893.9万平方米。记者昨天从北京市房地产交易管理网了解到，截至目前，全市商品房未签约现房有100268套，共1061.1万平方米，占到北京全部3907个现房项目初始登记面积9854.4万平方米的10.8％。同时，全市待售期房住宅有66804套，可售面积948.2万平方米，套均面积达到142平方米，因此建成后存在空置的可能。

　　市发改委有关负责人表示，商品房开发集中地区要根据总量和布局平衡实行分批次安排新开工建设项目。2008年北京商品房投资计划安排重点是经济适用住房项目、廉租房项目、两限商品房、普通商品住宅开发项目、新城建设项目、绿化隔离带新村建设项目、危旧房改造项目，以及市、区(县)政府确定的重点开发项目。