先前，房地产的四月天，欣欣向荣，有人把房产当成印钞机，有人“沦”为房奴。然而，只有少数人在为房价飘红举杯欢庆，而更多的人却在令人咂舌的房价面前望而却步。一场理性与非理性的心理暗战一直都在进行。天下没有不“衰”的宴席，房地产不可能日日高奏乐章，市场规律使然，民生呼声使然。当房地产以爆炸式的速度不断扩张时，疯狂已显端倪，尤其是当高价不胜寒成为大众普遍生存状态时，这是非常危险的信号。

房子从来就不是纯粹的商品，它事关民生，对民众的心理、行为及其社会安定的影响不可小觑。当只有30%的居民有能力购房，而还有70%的居民却在望房兴叹时，这个行业的危机已然显露。房子事大，政府不可能坐以待毙，房产调控之音由弱渐强，成为调节房产的主要力量。

政府先前的金融政策已有立竿见影之效，而近日在土地方面亦有大动作，土地部门先后在北京、深圳、广州等地对开发商的囤地行为进行整治：深圳共回收闲置土地使用权27宗，面积逾87万平方米；北京市也撤销了8宗住宅、商业项目用地直接入市交易资格。面对政府日益猛进的调控政策，不少房地产商决意以不变应万变，因为房地产业土地为王，只要留得土地在，不怕没房卖，于是囤地静观其变，等待时机再出手。而政府的土地整治打破了房地产商的如意算盘，囤地已不是他们的避风港。

如果政府的连续组合拳只是一边风霜，而有价无市又成为抑制房产需求的重型武器，两者交相呼应，成为制约房产非理性增长的双重杀手锏，这无论于消费者的心理预期还是实际购买力，都是巨大挑战。

“一片雪而知天下冬”，深圳总是走在全国房产趋势的前沿，一有风吹草动便起涟漪。先是经历有价无市的尴尬，后被逼无奈只得“屈尊”降价。于是，成也房产，败也房产。房地产的崛起创造了无数财富神话，大者碧桂园，小者各地炒房团，甚至吃差价的房产中介也赚得乐此不疲。但一旦房产刮起寒风、下起雪，这些房产链上的“一荣俱荣，一损俱损”者，无论是争霸顶端还是游走下层，都不可避免地遭遇寒冬的萧条，轻者伤元气，重者一蹶不振。

冬天已经来临，而寒流仍无止息的迹象，政府连续而密集的房产调控措施有再奏强音的可能： 11月21日的温家宝总理新加坡之行，一句“老百姓总告诉我，不要忘记房价”，足以诠释中央调控到底的决心；30日，建设部、国家发改委等七部门联合发布了《经济适用住房管理办法》；12月1日，建设部、国家发改委等九部门联合颁布的《廉租住房保障办法》施行……