以小换大被迫取消

在一家网站做编辑的林女士听说央行对二套房认定的细则划了“硬杠杠”后，第一反应便是“换房计划泡汤了”。“我现在住的房子是2000年以我丈夫的名义买的，80多平方米的套型有三个房间，当时向银行贷了10万元。眼看着我的小孩要上中学了，家里的环境显得越来越局促，我和爱人商量着再买一处大一点的房子。可今年9月底央行的房贷新政规定购买第二套房产要增加首付的比例，当时我还抱着侥幸心理，以为换成我的名字仍算是第一套，可细则出台了，要以家庭为单位，丈夫说这房子还是将就着住吧。”

林女士还告诉记者，现在房价这么高，自己只能多攒点钱，争取过几年能拿出四成的首付款。至于高出基准利率1.1倍的利息，林女士叹气说只能“走一步算一步”了。记者在采访中发现，“喊冤”的还有不少普通购房者。

而在二手房市场上，记者从多家中介公司了解到，最近几天挂牌出售二手房的信息量开始增多。在365地产家居网上，记者发现一套昨天挂牌的二手房信息非常简单，只有房价和楼层两项，而套内设施、交通环境等都没有列出。中介人士告诉记者，这是典型的投资客挂牌出售的房源，他们对自己手上的房子并不很熟悉，眼见房贷新政出台了，自己的资金压力偏大，因此赶紧出手。他建议初次置业的购房者可以关注近期挂牌的二手房源，说不定会有意外的惊喜。

新房日认购量南京骤降三成

尽管一些普通购房者对央行的房贷政策表示不了解，不过业内人士却认为这只是楼市调整过程中的“阵痛”，新政的落实到位将直接打击投资性购房的需求，从而有效缓解目前房价猛涨的局面。

一家开发企业的负责人告诉记者，上周末南京城东有一家楼盘打算推出部分房源销售，之前预热的一个多月时间里接到几百个预订电话，销售公司笑得合不拢嘴。可周二央行的二套房细则一经推出，次日来认购房子的购房者只有寥寥几位，让售楼处的工作人员大跌眼镜，年底的销售任务也受到很大影响，开发商正在考虑是否在定价上做出调整以吸引购房者。

无独有偶，南京城南也有一家楼盘打出的旗号便是针对“二次置业者”，房价也定位颇高。结果央行的二套房细则明确后，不少购房者都打起了“退堂鼓”，开发商眼下同样一筹莫展。记者从官方网站南京网上房地产上发现，截至昨晚6时，当天全市的商品住房认购量还不足200套，比平时260套左右的平均水平少了近三成。