因为楼市即将进入最为敏感的时间点。2007年还剩下最后的十几天时间，进入2008年后，各家银行即将进入新一轮的放贷周期，新周期内银行难免有贷款冲动，银行工作人员有贷款任务的压力，这些贷款如果进入资本市场、楼市，难免引发新一轮的流动性过剩，对楼市价格会造成何种影响，尚待观察。

　　双方争论、等待未果，央行却连出政策。

　　中国人民银行网站12月11日发布《中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》，通知明确，购买第二套房以“家庭”为单位认定房贷次数。

　　9月27日发布的《中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》中规定，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍，且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高，具体提高幅度由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定。

　　央行发布的《补充通知》对“第二套房”做出明确说明，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位来认定房贷次数。

　　此前几天，央行刚大幅度地提高了存款准备金率，将存款准备金率提高了14.5%，创出20多年来的新高。