据悉，房地产开发投资分类指数为104.53，比10月份上升0.11点，同比上升3.07点。1-11月份，全国完成房地产开发投资21632亿元，同比增长31.8%；住宅完成投资15440亿元，增长33.7%。其中，经济适用住房投资693亿元，增长31.7%。

资金来源分类指数为107.93，比10月份上升3.03点，同比上升4.63点。1-11月份，全国房地产开发企业资金来源为32043亿元，增长40.8%。其中，国内贷款为6098亿元，增长32%；利用外资539亿元，增长71.9%；企业自筹资金10272亿元，增长38.5%。

土地开发面积分类指数为98.04，比10月份上升0.42点，同比回落3.49点。1-11月份，全国房地产开发企业完成土地开发面积2.14亿平方米，增长8%。

房屋施工面积分类指数为105.54，比10月份下降0.10点，同比上升2.78点。1-11月份，全国房屋施工面积21.66亿平方米，增长23.0%。其中，住宅施工面积17.11亿平方米，增长24.2%；办公楼施工面积7930万平方米，增长18.4%；商业营业用房施工面积2.39亿平方米，增长12.4%。

商品房空置面积分类指数为111.97，比10月份上升1.26点，同比上升6.54点。截至11月末，全国商品房空置面积为11797万平方米，同比下降4.5%。其中，空置商品住宅5766万平方米，下降14.2%。由国家统计局按月计算并对外发布的“国房景气指数”，是全国房地产开发景气指数的简称，是全国房地产开发综合发展水平的客观反映。

商品房空置面积下降 房市向好？

国家统计局昨日的统计数据同时显示，商品房空置面积分类指数为111.97，比10月份上升1.26点，同比上升6.54。数据显示，截至11月末，全国商品房空置面积为11797万平方米，同比下降4.5%，下降幅度高于10月份的3.9%。其中，空置商品住宅5766万平方米，下降14.2%。

这是否就意味着商品房销售业绩颇佳，房地产市场向好呢？对此，北孚地产研究所所长刘光东认为，商品房空置面积下降，并非需求释放所致，也就是并非通常意义上的商品房销售业绩好。在他看来，是供应量的下降速度小于需求的释放速度，导致了目前的空置面积下降局面。他指出，从11月份的成交量来看，房屋的成交量并不理想，各个城市都出现了不同程度的成交量萎缩，购房者对市场的观望情绪越来越重。

“下半年，国家宏观调控脚步越来越密集，步伐越来越大，《物业税》风声四起，使得购房者对房地产调控有了信心，对房价持观望态度浓烈，导致成交量萎缩，”上海复旦大学房地产研究中心主任尹伯成表示，年内五次上调存贷款利率，对于购房者的购房成本也造成了一定负担。