央行此次加息属于“非对称加息”：一年期存款基准利率上调０．２７个百分点，活期存款基准利率下调０．０９个百分点，其他档次存款基准利率相应调整；一年期贷款基准利率上调０．１８个百分点，五年期以上贷款基准利率保持不变，其他档次贷款基准利率相应上调０．０９个百分点。这是央行自５月１９日实施“非对称加息”之后，年内第三次运用“非对称加息”的方法。

华东师范大学经济学教授沈玉芳等专家认为，对于国内房地产市场，此次加息的第一个意义在于抑制银行放贷冲动。对于银行，“非对称加息”缩小了利差，有利于抑制放贷冲动。而对于房地产开发商而言，由于五年以下各档次贷款利率的上调，高度依赖于中短期贷款的资金链更趋紧张。受今年以来的宏观调控政策特别是９月末的二套房贷款新政策的影响，近期国内一线房地产城市上海、北京、广州、深圳等地的楼市成交量急剧萎缩，珠三角一些房地产公司甚至创出了一个月只卖出２套房的纪录。与此同时，一些地区的房价出现了回调趋势。

“宏观调控已令一些开发商的资金链持续吃紧。在这一背景下，加息有助于打击囤地捂楼的不良行为。这是年内第六次上调金融机构人民币存贷款基准利率，历次加息效果的累加有可能迫使房地产商加快开发周期。”沈玉芳说。

其次，加息还试图改变银行存款活期化现状，引导多余资金撤离房地产市场。央行不久前在总结货币信贷情况时说，三季度金融机构存款继续呈现活期化趋势，对人民币存款居民和企业更加倾向于活期存款。此次加息，活期存款基准利率从０．８１％降至０．７２％，此举增加了定期存款的相对回报率。

“近年活期利率没有下调过。央行此次下调０．０９个百分点是希望以此增加定期存款的吸引力，调控流动性，抑制开发商过度投资和投机资金短期热炒。”沈玉芳认为，防范过多资金进场是房地产市场调控的主要目标之一。

近期，一些房地产开发商也开始公开表态同意“楼市出现拐点”的说法，在楼市“拐点论”声浪日高、市场观望情绪强烈的情况下，定期存款的吸引力的确有可能因此而得到增强。上海卫明不动产营销智库负责人蔡为民认为，消费者坚定了房价走低的预期，明年楼价可能会出现趋稳甚至稳中有跌的局面。