今年以来，本市商品房竣工面积先增后降，上半年增速攀升到20.1%，后逐渐趋缓。1-11月，

商品房竣工面积达1820万平方米，同比略降0.1%。住宅竣工面积为1252.4万平方米，增速自年初以来首次出现下降趋势，同比下降5.3%。

在商品房中，住宅施工面积和新开工面积呈持续下降趋势。截至11月底，全市住宅施工面积为5646.9万平方米，其中本年新开工面积1368.4万平方米，分别比去年同期下降3.3%和9.6%。同期北京商品房现房和期房销售面积也继续下降，分别比去年同期下降24.5%和2.9%。其中住宅现房销售321.2万平方米，下降30.8%；住宅期房销售1228.6万平方米，下降6%。

一位业内人士分析，商品房竣工面积由增转降，而且住宅施工面积和新开工面积持续下降，这意味着可供市场销售的房源在减少。下一步商品房价格走势不乐观。

据了解，目前房屋销售价格涨幅在进一步扩大。1-11月，北京房屋销售价格总指数累计为111%，涨幅比去年同期提高2.3个百分点，比前三季度提高0.9个百分点 。