六成零涨幅 销量下降一成

　　尽管不同研究机构统计的数字稍微有些差别，但上个月武汉市场成交均价与10月相比涨幅很小。亿房研究中心统计显示，11月主城区商品住宅成交均价比10月份上涨约6%。在10月份，这一数字是9.14%。
　　商品房成交备案显示，11月武汉全市主城区在售楼盘435个，共销售房源7815套，比上月减少1566套，降幅达到16.69%，比10月份的降幅将近增长了一倍。

　　11月，全市新开盘项目11个，加房源的项目13个，数量高于10月，但不少新楼盘销售情况一般，开盘当天销售率均在三成左右。10月份以前那种一开盘就抢光或销售80%的情景不再出现。

　　从单个楼盘的价格来看，不少楼盘11月都是“零涨幅”，约占到在售房源总数的六成。统计显示，上月金银湖、汉阳、光谷、盘龙城、南湖等片区里，多个楼盘在月初和月底的价格无变化，出现零涨幅。这在过去的几个月也是很难见到的。

　　业内人士认为，江城楼市在经历7个月的爆发式增长后，各区域楼盘价格明显放缓，连以往领涨的主城区中心楼盘也保持了平稳，年内武汉楼市跳跃式增幅再难出现。

　　开发商心忧开盘时机

　　据了解，目前武汉尚有27个项目在等待新开盘或加推房源上市，但目前的楼市“僵持”状态给其带来严峻考验。

　　武昌一楼盘负责人介绍，再次开盘时机也让他们很为难。目前入市的话，很难有个好价位，加上银行房贷额度用完，即使销售情况尚可，开发商年前也难以回款，再拖延几个月，又不知道市场走势会否有大变化。据介绍，目前不少本土开发商也在高度关注全国房地产走势，经常与外地开发商互相了解情况。