关于层高。考虑南昌夏天气温高，要求住宅建筑层高不得小于2.9米，写字楼层高不得小于3.2米，同时考虑建筑节能、节材需要，住宅层高也不得大于3.2米，写字楼层高不得大于4.2米，分隔成小间的商铺层高不得大于4.5米。而原来南昌市相当一部分楼盘的层高仅为2.8米及其以下，使居住者感到压抑、难受。

 　   关于容积率。容积率是建筑面积与用地面积的比率。对开发商而言，容积率越高其地价成本就越低，而对住户而言，容积率越低其居住的舒适度就越高。实际中，开发商为了造成容积率低的假象，常常将一些本该计入建筑面积的空间，绕开有关规定不计。南昌市新的规定对此进行了严格规范，即要求建筑物除阳台、飘窗外，各层建筑面积均须计入容积率；建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房、杂物间等，均按建筑面积计入容积率；建筑物层高在2.2米及以上者按全面积计入容积率；层高不足2.2米者按1/2面积计入容积率。

   　 此外，外墙突出的距离不得大于1.2米，宽度不得大于该开间的2/3；飘窗突出外墙的距离不得大于0.6米、高度不得大于2.2米、窗台高度不得小于0.4米，超出规定的按全面积计入容积率。

  　  关于阳台。鉴于南昌冬季比较寒冷，因此要求高层建筑中的北向阳台由开发商统一封闭。同时为抑制所谓“空中花园”等超豪华阳台设计，这个市还规定，南向或东、西向主阳台进深不大于1.8米，北向或东、西向次阳台进深不大于1.2米，高度为两层或两层以上的复式楼阳台，其进深不得大于3米。在此范围内的按其水平投影面积的1/2计入容积率，超出此规定的按全面积计入容积率。

   　 对达不到上述要求的楼盘开发项目，规划部门将不予审批动工。