南昌是全国首个由政府出面为廉租住房户大规模收购二手房的城市
   
    近日，《瞭望》新闻周刊以《廉租房的“南昌探索”》为题，对廉租房制度的“南昌经验”进行了全面报道。

    文章写道，南昌廉租房制度，以其难得的公平性和可持续性成为建设部推广的“南昌经验”，关键是围绕三点进行相关制度建设，包括：如何确保享受廉租政策的家庭遴选公平，做到“应保的尽保，不该保的不保”；如何在财政并不宽裕的背景下筹措用于廉租保障的资金和房源；能否建立廉租房动态管理机制，使廉租房住户根据情况变化“有进有退”，以确保有限资金和房源的循环利用。

    文章写道，为了确保符合条件的家庭在最短的时间内能解决住房问题，南昌市对廉租住房的申请、审核、公告、复核、轮候、配租等各环节都限定了具体的办理时间。为彻底解决找房难和租期不稳定问题，南昌市房管部门成立了专门机构在城区内收购了一批空置商品房和二手房，既可用于对孤寡老人、重残等特殊情况的“双困”家庭实行实物配租，也可用于按市场租金标准像廉租住房配租家庭出租，从而有效解决廉租户的住房需求问题。

    截止到2007年4月，南昌市已对13000余户困难家庭实行了公有住房的租金核减，每年减免租金约700万元，2358户“双困”家庭实行了租金配租，累计发放租金补贴1390万元；262户“特困”家庭实行了实物配租。为进一步扩大廉租房的覆盖面，南昌市今年准备将准入标准提高到人均住房面积不足8平方米，并从3月份开始就对全市8平方米以下廉租房对象家庭实行了调查摸底工作。经汇总统计，全市低保家庭中自有住房使用面积8平方米以下的家庭有2343户。

    南昌是全国第一个由政府出面为廉租住忙户大规模收购二手房的城市，2005年、2006年南昌市政府相继投入3000万元和2400万元在市场收购二手房，使实物配租的范围不断扩大。