薛先生 在市区买了一套住房，是小高层，购房至今一年多没有入住，物业通知物业管理费应该同长期居住的居民一样全额缴纳，请问：物业的做法合理吗？

　　市物业管理办公室 物业的做法是合理的。根据《物业管理收费管理办法》的有关规定：物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。物业管理的对象是“物业”，即业主的房产及配套设施、场地，而房产身处物业管理范围，受益于物业管理，并不以业主是否入住、是否在家而启动和终止。因此，已实施物业管理的住宅小区，自房屋交付使用起业主就应缴纳物业服务费用。