近日，接到南昌“红谷现代城”10多位业主联合投诉，称由江西正耀市政建设投资有限公司（以下简称“江西正耀”）开发的“红谷现代城”楼盘在交房时未能出示《竣工验收备案表》，并且开发商额外向业主收取管道燃气开通费和有线电视开通费及住房面积勘测费，并且房屋存在严重质量问题。
在“红谷现代城”3号楼，记者发现入口的台阶上有几处开裂，最大的裂口宽超过一厘米。有的房屋东宽西窄，有的房屋墙面水泥脱落，用手指敲击会发出“嘭、嘭”的声音。现场业主表示：“对于这样的房子我们实在不太敢住，不但房屋质量有问题而且还有乱七八糟的各种收费，现在真后悔当初买房的决定。”以下是2007年3月7日本网记者随业主一行，在“红谷现代城”拍摄到的一组照片……
“红谷现代城”3号楼台阶明显开裂
如此台阶谁敢走
这根柱子怎么了
难道用砖头和木板垫一下就行了吗？
房间内的积水也没有清除
墙面上整块水泥都掉下来了
3月7日上午，5名“红谷现代城”业主代表专程来到本网办公室。一名李姓业主说，他们分别于2005年和2006年购买了“红谷现代城”的房子。2007年1月，业主们收到开发商的入住通知书，通知业主于2007年1月30日前办理入住手续。
业主代表在本网向记者反映情况
业主们向记者阐述了他们在收房时所发现的一系列问题：
1、在交房的过程中开发商只提供了一份《竣工验收报告》，没能出示《竣工验收备案表》。并且，《电梯使用合格证》与《消防安全合格证》也没有，这是不具备交房条件的。对此业主们非常担心，大家不知道自己收到的房子质量到底是否合格，相关生活设施能否正常使用。
2、在看房时很多业主发现房子里存在墙壁开裂或墙面水泥脱落的现象，部分墙体明显感觉歪斜，有的房内甚至遍地尽是垃圾和大便。对这些情况，业主们当即要求整改，开发商所派的陪同看房人员也答应了将在7个工作日内解决问题并通知业主，可现在一个多月过去了却音信全无。
3、业主们在开发商发出的入住通知书上发现业主在收房前必须先交纳3200元的“管道燃气开通费”和400元“有线电视开通费”。业主认为在购房合同上约定购房款中已包括“管道煤气预埋”及“有线电视”两项，这两笔钱属于重复收费。
4、开发商要求业主交纳“住房面积勘测费”，但是据业主了解这笔费用应该是由开发商交纳的。
5、因为以上问题很多业主一直没有收房，可开发商要大家现在交纳三个月的物管费，业主们认为这个要求不合理。业主代表们表示，本想花了几十万能买到一套安心入住的房子，可这么多问题让他们感到非常失望和气愤，大家想向开发商讨一个说法。
红谷现代城外景
随后，记者与业主代表一起来到位于红谷滩丰和大道的“红谷现代城”，“江西正耀”开发经营部内业资料专员卢勇接侍了记者一行。卢勇听完了业主对所发现问题的阐述后向大家解释，在交房时开发商出示了由开发商、设计、施工与工程监理四家单位签字盖章的《竣工验收报告》，这就是对房屋质量的证明，已具备了交房的条件。有业主问：“《竣工验收备案表》是否已办到？”卢勇说：“已办到。”业主要求其出示文件，卢勇说：“《竣工验收备案表》在另一个同事那里，要过去拿。”大约过了5分钟，卢勇回来说：“暂时还没有批下来。”
业主代表与开发商方协商
对于业主在看房时提出的整改意见，卢勇解释，由于当时集中交房很忙，他们已进行整改但是没有时间通知业主，要业主自己打电话询问才行。“管道燃气开通费”和“有线电视开通费”他们是代燃气公司和有线电视台收取的，并出示了由“南昌瑞生燃气实业有限公司”和“南昌广播电视传输中心”出具的代收费委托书。关于“住房面积勘测费”的收取，卢勇向业主们道歉，他表示这是由于他们在工作中的失误而通知业主交纳的。
经过一上午的协商，业主与开发商未能达成一致，在交房条件、整改执行、燃气费有线电视费这几项问题上，双方还存在较大分歧。本网将对此事进行追踪报道。
