投诉－开发商延期交房拒赔偿

刘先生说，去年他在正荣大湖之都买了一套房子。按合同约定开发商应在２００６年８月３１日以前交房。可到了去年９月份，刘先生都没接到入伙通知书。刘先生找到售楼处竟被告知要交３２００元的管道煤气费和４００元的有限电视费后才能收房。但在购房合同内已注明这些费用包含在房价中，刘先生因无法接受开发商重复收费的行为，而拒绝交费。刘先生说，当时因拒绝交费而无法收房的业主还有很多。关于延期交房的赔偿，开发商却表示，只能免除几年物管费，拒绝按合同赔偿。出去装修房子的考虑，刘先生在今年３月份才收房，并在开发商的要求下，签署了一份协议，开发商以３年的物管费做为延期交房的违约金。这笔钱远远低于开发商应赔偿的违约金。

开发商－我们没有延期交房

９日，正荣大湖之都开发商策划部的江主任接受记者采访时表示，开发商在２００６年８月３１日以前已经通过信件电话和短信等３种方式向各业主发出了收房通知，所以开发商并没有延期交房。而谈及与刘先生的那份协议，江主任否定了那是延期交房的赔偿，而强调是给业主的优惠。对于先收费再交房的做法，江主任解释说，确实有部分费用是多收的，目前已经退还给了业主。江主任还强调说，大部分业主都可以交费收房，为何刘先生不能接受？

律师－开发商应承担违约责任

南昌市１４８法律事务所主任熊律师表示，开发商收取房价已包含的各项费用是属于违约行为。如果开发商违背合同约定向业主收取销售价内已包含的费用才交房，造成的延期交房，那么开发商理应按合同规定赔偿业主违约金。