据余小姐介绍，2004年她在红谷滩“汇龙铭都”购置了一套房，房屋开发商江西华鹏实业发展有限公司（以下简称“华鹏公司）与业主签定合同的第十五条第3点明确规定：“出卖人在2006年6月30日前为买受人办理好产权证，逾期未办理，每日按买受人已付房款的万分之二支付违约金”。可直到去年11月，物业公司在通知余小姐领取房产证，当她提出要快法商赔偿违约金时，对方却拒绝赔偿。

调查：开发商否认自己违约

1月1日9时许，记者陪同余小姐来到桃苑西路36号华鹏公司，市场部孙丽（音）副经理查到余小姐的房产证已于2006年9月12日在相关部门打印，而为何迟迟未交至业主手中，孙丽表示要向上司汇报后，次日再给记者答复，但拒绝提供上司电话。

此外，华鹏公司市场部梅经理在接受采访时，一口咬定是余小姐理解错误，合同的“办理好产权证”意思是：把材料送至房管局，至于发不发是房管局的事情。因此，华鹏公司不存在违约情况。

当日11时许，华鹏公司副总经理王莉华表示，公司要向市场部与物业公司调查，3月5日一定给余小姐答复。

律师：开发商的行为违约

南昌市148法律事务所熊五根主任律师表示，办好房产证的概念不是将相关材料送至房管局备案，而是在约定的时间将房产证提供给业主，因此，开发商的行为属违约。