下午3时前，记者来到南昌市土地交易中心五楼大厅。南昌目前挂牌出让的首宗100%限价格、限套型的用地，位于北京东路的北京宾馆斜对面。在挂牌交易时间结束后，该宗土地每亩价格已经由挂牌底价180万元升至186万元。鉴于参加竞买的江西华一投资有限公司（以下称9号）、江西嘉业房地产开发有限公司（以下称26号）、江西华业置业有限公司和南昌市华成房地产开发有限公司（以下称18号）都要继续竞价，该宗土地即由挂牌交易进入拍卖程序。

5分钟内每亩地价“涨”12万

下午3时15分，三个竞拍人领了竞买牌。9号在主持人宣布开始后立即加价到188万，26号马上举牌抬价到189万。几轮下来，每亩竞标价已经达到了198万，而此时离起拍才五分钟。

幕后  业主最早明年底可入住

拍得土地的江西华一投资有限公司负责人刘茂华向记者透露，这块土地上的房屋将在明年年底建好。根据要求，该宗面积为14.45亩（另有绿化带0.591亩计如规划指标）的土地用途为住宅、办公用地，土地出让年期为住宅用地70年、配套公建用地50年。此宗地套型建筑面积90平方米以下住宅必须按住宅总建筑面积的100%控制，且90平方米以下商品住宅最高售价不得高于3450元/㎡。

拍卖地建房  用于拆迁安置

据土地交易中心相关工作人员介绍，第一次100%双限地的拍卖比以往纯双限的土地竞买人要少，但是价格还是在预估的范围以内。据他介绍，这块土地上的房屋将用于轻工系统拆迁户的安置。

首付7万即可购买

据有关人士预测，根据其容积率、建筑密度，此宗地大致可开发成2幢小高层。按照最高限价3450元/㎡，最大面积不能超过90平方米的出让条件，购买这里的一套住房总价最多为31.05万元，按照2成首付按揭贷款的话，首付6-7万元就能买到。

名词解释

双限土地：是指挂牌出让的土地对出让后的建设房屋的套型面积比例和出售房屋的销售价格进行了限制的土地。据了解，此次是首次要求100%都要建设90平方米以下的户型，而且对商品房进行了最高限价。