资金来源问题是物业管理公司开展有效物业管理面临的最大问题。其资金来源和使用呈现多样化。小区物业管理资金有以下五大来源： 一 物业管理公司向开发建设单位收取的委托管理费用和辅助性固定资产。 二 房屋所有者、居住者和租赁者定期缴纳物业管理资金，享受特种服务时还要按照标准交费。 三 物业管理公司的物业经营收入和其它业务收入。 四 国家财政来源。 五 银行借贷资金来源。 上述五大资金来源中，前三项是物业管理公司主要资金来源，在物业管理不同阶段发挥着巨大作用，第一项主要用于物业管理启动阶段，二、三项是物业管理公司转入正规后的主要来源，表明在整个物业管理周期，管理者应根据所处阶段选择资金来源，想方设法筹集资金。