如果你有闲钱，而且已经有房，这两年不要去买房，由于过去几年许多城市房价已经上涨了100%多，因此今后几年房价至少要下跌50%。

     如果你没有住房，急需买房，教你一套非常有效的杀价方法。

     现在的炒家已经开始为自己过去的投机炒房行为担忧和害怕了。他们害怕今天不尽快抛出，可能明天会跌得更惨，今天迅速抛出可能会持平，不然损失更大。

     因此一定要抓住抛房者的心理状态，采取下面的方法??

     一、多走几家中介公司和楼盘，多做比较，不要相信工作人员的话。

     二、要买现房，不要买期房。

     三、大胆砍价，先杀他25%-30%，可能他们会说你乱砍价，不要理会。你只要留下自己的电话号码，他们就会打电话找你的。当年房价没有被恶炒的时候，买房就是这样的。完全是买房者说了算，今天这样的市场又回来了。买房是一辈子的事情，千万别自己着急，杀价25%得到一套房子，才是值得的。

     四、尽量不要与中介商的销售员多费口舌，直接与房主沟通，因为房主是最急需抛房的人。