■派出所:因为原房主户口没有迁出

    ■律师:购买二手房最好约定户口迁移条款

    房子买好了，户口却迟迟不能迁入，原因是老房主没有把户口迁走。“派出所让我们找老房主协商，可我们现在根本找不到人。”昨天，二七区南彩小区居民王先生发愁地对记者说，眼看孩子就要上学了，户口迁不过来，就得每学期多掏几百块钱的借读费。

    今年年初，通过熟人介绍，王先生看中了现在住的这套二手房，原来的房主是位老太太，双方很快就房子的价格达成协议，并办理了过户手续。“当时想着都在一个城市，户口迁移应该不成问题。”前几天，王先生想把户口从管城区迁过来，让孩子在附近的一所小学上学，但是派出所的户籍民警却说不能给他家迁移户口，原因是原房主的户口还没有迁走。

    王先生拥有该房屋的产权证，是这套房子的真正主人，为什么入不了户呢？记者咨询了德化街派出所的户籍管理人员。“一个门牌不能有两个‘户主’，别人不迁走户口，王先生的户口就不能入。”一位女工作人员称，除了新房主和原房主协商好，让老房主的户口尽快迁走，没有别的办法。记者采访中了解到，房地产权归属发生变更，户口应相应迁移。事实上，原产权人卖出房屋而不迁走户口的情况并不少见，有些派出所鉴于原房主无法联系、新房主又有入户需求的实际情况，做出了“保留原房主户口的同时为新业主再立一户口”的权宜之计。

    “只要王先生能提供房屋产权证、户口迁移证、身份证等，符合公安机关规定的迁入户口的条件，所购房屋所在地的公安部门就应该为其办理申报。”河南见地律师事务所曾梦卿律师认为，如果因为原房主户口未迁出，公安机关就拒绝王先生迁入，从逻辑上说，因为前者违法，所以后者合法的事情也不能做，这实质上是允许前者继续违法，存在着对前者应制止而不制止、对后者应迁入而不准迁入户口的“行政不作为”。“王先生可以通过行政诉讼途径，要求公安机关依法履行职责，维护自己的合法权益。”

    为了避免不必要的麻烦，曾律师提醒市民，购买二手房时，不要一次性结清房款，最好在购房协议中写明户口迁移条款，约定户口迁出时间，明确违约责任。