| 序号 |
项目名称 |
实施机关 |
设 定 依 据 |
备注 |
| 1 |
商品房预售许可 |
县以上房产行政主管部门 |
《中华人民共和国城市房地产管理法》第44条 |
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| 2 |
城市房屋拆迁许可 |
县以上房产行政主管部门 |
《城市房屋拆迁管理条例》第6、7条 |
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| 3 |
房屋拆迁延长暂停期限批准 |
县以上房产行政主管部门 |
《城市房屋拆迁管理条例》第12条 |
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| 4 |
未完成拆迁补偿安置的建设项目转让许可 |
县以上房产行政主管部门 |
《城市房屋拆迁管理条例》第19条 |
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| 5 |
拆迁产权不明确房屋补偿安置方案审核 |
县以上房产行政主管部门 |
《城市房屋拆迁管理条例》第29条 |
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| 6 |
划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物转让、出租、抵押批准（含分割转让） |
县以上房产行政主管部门 |
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第25、45条 |
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| 7 |
前期物业管理动用维修基金的审核 |
县以上房产行政主管部门 |
《江西省城市居住小区物业管理条例》第26条 |
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| 8 |
城市房屋出租或者转租登记备案审查 |
县以上房产行政主管部门 |
《中华人民共和国城市房地产管理法》第53条、《南昌市城市房屋租赁管理条例》第14条 |
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| 9 |
物业管理企业资质二级、三级资质核准和初审（含三级暂定期） |
市房产行政主管部门 |
《物业管理条例》第32条、《物业管理企业资质管理办法》第4条、第7条 |
省建设厅二级核准 |
| 10 |
协议方式选聘物业管理企业的审批 |
县以上房产行政主管部门 |
《物业管理条例》第24条 |
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| 11 |
商品房预售合同登记备案 |
县以上房产行政主管部门 |
《中华人民共和国城市房地产管理法》第44条、 《城市房地产开发经营管理条例》第27条 |
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| 12 |
房地产开发项目手册备案 |
县以上房产行政主管部门 |
《城市房地产开发经营管理条例》第19条 |
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| 13 |
业主委员会备案 |
县以上房产行政主管部门 |
《物业管理条例》第16条 |
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| 14 |
房屋拆迁委托合同备案 |
县以上房产行政主管部门 |
《城市房屋拆迁管理条例》第11条 |
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| 15 |
二级及二级以下房地产估价机构资质核准 |
省建设厅核准，县以上房产行政主管部门初审 |
国务院412号令第110项 |
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| 16 |
二级及二级以下房地产开发企业资质核准和初审 |
省建设厅核准，县以上房产行政主管部门初审 |
《城市房地产开发经营管理条例》第9、11条、 《江西省城市房地产开发管理条例》第14条 |
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| 17 |
一、二、三级城市房屋拆迁单位资质核准和初审 |
省建设厅核准，县以上房产行政主管部门初审 |
《城市房屋拆迁管理条例》第10条、《江西省城市房屋拆迁单位管理实施办法》第12条 |
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