且看杭州城中的多数中介门店这些天都是门庭若市。一些赶着成交过户的买房者，在凌晨时分还忙于签购房协议。中介公司电话老是忙线，看房子的时候经纪还有不断的电话，很多人一起看同一个物业，两天内成交了近四百套……这些构成了现今杭城二手房市场的独特风景。

　　以民间资金充裕、流动性强闻名的浙江房地产市场一直是中国房产常展的一个重要指向标。在这两年中一直处于低迷状态的杭州楼市为何陡然升温呢？

　　股市赚钱楼市买房成风

　　股市火爆,很多人以为投资市场应呈现“股市热,楼市冷”的“跷跷板”状态,。然而务实的浙江人为规避高位运行的风险，在获利后转向安全的固定资产投资。

　　“去年以来证券市场的持续牛市,使得部分获利人群改善性需求大大增加,置换冲动明显。”杭州市信息中心房地产信息部副主任蔡丽锋认为,房地产市场的升温和证券市场持续火爆有重要关系。据悉，股市从年初的两千多点一直上扬至四千点以上，在这个过程中不少股民都获得了可观的收益，而随着股市高位风险加剧，减仓套现的动作已经被不少股民采取。而这部分获利的资金不少开始流入楼市。

　　同时有关专家指出：随着近期股市风险的加快，赚到钱的股民套现规避风险的情况将越来越多，进入楼市的资金也将越来越大。

　　20%个税传闻推波助澜

　　上海强征20%个税传闻搅动了杭州楼市敏感的神经。受个税传闻影响，市场上买卖双方加快了下单速度。

　　买房者担心会承担税收上涨增加负担，卖家也担心加税会影响房子的销路。买方卖方，急买急卖的心态，杭州的中介着实见证了二手房市场的“疯狂”。一些打算租房的客户也决定买房了，现在正是租赁旺季，需求量却下降了。杭城几家房产中介的负责人都表示，在“20%个税”传闻影响下，买卖双方加快成交步伐。据透明售房网数据显示，房交会结束后，平均每天的二手房成交量都突破了两百多套。五月二十六日和五月二十七日两天的成交量更是达到了近五百套。

　　业内人士认为，杭州楼市在经历两年低迷后再度火热的背后是市场巨大的需求，这次爆发可以看作是市场需求集中释放的结果