就如何投资商铺，记者采访了郑州长江置业有限公司董事长、河南华诚房地产开发公司总经理李国庆。

     李国庆认为，第一，投资商铺选址是关键。

     商铺的投资价值并不仅仅要看单价、总价,还要注意从地段、周边环境、商业用途等多方面进行权衡。商铺与住宅不同,商业房地产所处的区位至关重要。大到一条街的区位,小到朝南朝北、街头还是街尾,都很有讲究。有时,就是一条街的两个相邻铺位,投资价值也可能有天壤之别。

     商铺投资决策必须综合多方面因素：项目所在地是否有足够的人气、良好的商业环境、发达的交通和充足的停车位等。对商铺来说,最有人气的地方才最有价值。拿商铺市场发展成熟的郑州来说,最昂贵的商铺在二七路、太康路、人民路一带,有的铺位每平方米租金每月500元至1000元,这也是由其成熟的购物环境、鼎盛的人气决定的。

     第二，投资项目的选定十分重要。

     若想使资金迅速回笼,短期内便开始有盈利,必须准确定位市场立足点。投资者一定要选取有较大市场潜力及竞争力较强的行业进行投资,才能在日渐饱和的市场中分得一杯羹。如麦当劳、肯德基等西式快餐,大多设点于商业繁华地或人居集中点,并有针对性地推出套餐服务、附带各种卡通系列玩具以吸引各类人群,获得良好的市场份额。

     第三，选择规划设计良好的商铺。

     业内专家指出,选择商铺不仅要从以往的交通便利、市区中心考虑,而更多会选择环境优越、配套设施齐全、规划设计良好地区。让消费者在购物中充分体会到消费的乐趣,更完全地体验购物天堂的感觉,商铺的价值才会提高,投资者才能获益。大上海城步行街的规划充分考虑了消费者的购物感觉，将体验消费引入到项目之中，消费者不但可以购物，而且购物累了可以休息、就餐，甚至可以看电影等，真正让消费者感觉到在大上海城步行街购物不是购物，而是一次奇妙的短期旅行。

     第四，选铺看发展商。

     发展商的实力及信誉很重要，商铺投资往往需要较长时间，如果发展商经营不力，而发展商又实力不济的活，投资者的利益就很难保障。

     所以，投资商铺不仅要注重眼前利益，更要从商铺的地段、将来的发展规划、发展商实力各方面全盘考虑，才能将风险降到最低。