7月25日，金融街商业论坛暨流金地带商铺推介会在省会郑州豫棉宾馆举行，主办方邀请了国内知名商铺专家和河南几位商业巨头前来助阵，论坛围绕商业选址和商铺投资技巧等议题进行了深入的探讨。此次论坛上，几位嘉宾不约而同地谈到了商业选址的问题，他们精彩的演讲博得了观众热烈的掌声。选址要有战略性眼光

    与会业内人士认为：商业选址应该把握一种趋势。以郑州为例，北移东扩是政府的战略，朝北发展是一种趋势。

    对土地的认识要有战略性眼光，商业经营是否成功，选址占70%，经营和推广等只占30%。商业选址要在把握商业发展趋势基础上，选择战略性区域、战略性道路和战略性点。选址要有消费力支撑

    专家认为，一般商业选址都要求从大小两方面考虑，做到大小结合，大的方面要通过规划选地，小的方面，要看产权、层高、停车场等细节性问题。但无论从哪个角度选址，都要归结到一点，就是看是否有消费力支撑。商业选址要选对商圈

    业内人士认为，商业选址要分析城市中心区的结构，要选对商圈。该人士认为，郑州大致可分为火车站商圈、二七商圈、碧沙岗商圈、郑汴路商圈和经三路金融街商圈，前四个商圈经过多年的经营现已趋于饱和，而对于经三路金融街商圈来说，升值潜力不可限量。无论从区域价值、交通、配套来说，还是从人群、组织结构、建筑来说，经三路都代表着郑州的制高点。沿经三路一线，众多银行群雄毕至，保险公司纷纷抢滩，证券公司操纵财富风云，省财政厅、河南银监会在此安营，沿线写字楼林立，高档饭店汇聚，老商铺与新型商业旗舰流金地带，以商业走廊的形式，共同构成了金融街商圈。在这里，商铺投资炙手可热。

    做到“三性”和“五看”

    与会专家认为，投资商铺重在选址。在选址的过程中要牢牢把握“三性”，即成长性、保值性和可控性。具体到选址的技巧，就是要做到“五看”：一看消费。这里有个简单的办法，就是看建筑的高度。买高层的客户，一般都具备相当高的消费力。二看行业分布如何。三要看人口是否稠密。四是看交通是否发达。五是看铺面是否临街。