据《中国房地产报》报道，北京市政府最近邀请开发商小范围座谈，围绕近期楼市，商讨促进地产行业健康发展的"治市良方"。时寒冰随即在《上海证券报》发表的文章《政府邀请开发商把脉当心开错药方》，认为"楼市有病，让开发商把脉倘若能够开出正确的药方，那一定是个奇迹"。

　　时寒冰用来印证自己观点的，是开发商在座谈会上重点提出的两个问题：资金供应不足和土地供应不足。在时寒冰看来，开发商要求政府加大土地供应量，表面上有利于通过增加供应量满足市场需求，抑制房价的过快增长，背后却包藏囤积土地哄抬房价之心。而多给开发商提供融资渠道，不仅可能制约其他产业的发展，还将使开发商通过对更多银行资金的占用绑架银行，进而绑架中国经济。

　　郭靖的博客

　　我同样不认为开发商会开出对自己不利的药方，但也不赞成对开发商的要求持如此偏执的批判态度。开发商只是众多行业中的一个，和其他行业的商人一样，他们运作的根本动力也对利益的追求，既不比别的商人更高尚，也不比别的商人更恶劣。当前，开发商之所以成为众矢之的，是因为现行的制度和市场环境把他们推上了风口浪尖。相信在同样的条件下，任何行业的表现都不会比开发商更好。近来，兰州的拉面馆集体提价引发政府限价就是一个很好的例子。

　　开发商有囤积土地的欲望，不假。他们为什么想囤积土地？因为在土地市场垄断和土地指标严控的情况下，地价越来越高。他们为什么能囤积土地？因为取得土地两年不开发要被收回的政策在有些地方没有得到严格执行。所以，虽然囤积土地对市场不利，可根源不在开发商这里。

　　开发商希望得到更多资金，既是企业扩张发展的需要，也和地价高涨大有关联。至于开发商贷款多，就是绑架银行，我看不能这么说。银行也是商人，放贷也是为了利润，放贷给什么行业，银行有自己的决策权。当然，违规放贷是另一码事，放给其他行业也不行。我们可以提醒银行增强房地产贷款的风险意识，但把开发商贷款称为绑架银行，有点过头。实际上，很多情况下是银行追着开发商放贷。要说绑架，那也是周瑜、黄盖的一出双簧，一个愿打，一个愿挨。

　　那么，开发商贷款多了是否就不利于其他行业发展呢？未必。房地产的产业链很长，它发展了，可以带动钢铁、水泥、建材、建筑、园林、家具、家纺、电器等许多相关行业。撇开这点不说，在融资方面，开发商内地上市的难度也远比其他行业高。这种情形下，作为一个资金密集型行业，开发商对资金的饥渴程度肯定会高一些。其实，房地产也好，别的行业也好，解决融资难不能光靠银行，根本出路还是发展和繁荣资本市场。

　　前些日子《南京晨报》发过一个消息，说是在宜家家居南京店工地，近10座六朝古墓在施工中被毁。与文章配发的短评认为，古墓频频被毁，一是对毁墓行为处罚力度不够；二是《文物法》规定，工地一旦发现古墓和遗址，要局部或整体停工，并由开发单位支付部分考古经费。我认为关键是后者。你想，地下文物归国家所有，但施工中发现后不仅没有停工补偿，还要支付考古费，哪个商家会心甘情愿地保护？

　　古墓被毁本与房产风马牛不相及，我在这里提到，是想说明这样一个道理：维护市场秩序，不能指望商人的觉悟，要靠制度。但制度必须合理、完善、可行，并兼顾各方利益，否则制度本身同样会导致市场主体的不当行为。而广义的制度，即包括法律、法规，也包括体制、政策。所以，解决房地产市场的问题，检讨制度的缺陷要比一味指责开发商更有用。

　　如果把制度比作药方，楼市比作患者，政府就是医院。问题在于，医院不仅要开药方，还得抓收入。怎么抓，一靠诊疗费，即税收；二靠卖药，即土地出让。医、药没分家，开药方时的心情就会比较复杂。

　　时寒冰认为，开发商的声音已经够强大了，因此，政府开药方，应该问计于民而不是问计于商。不过，我认为，问计于民和问计于商都不够，还必须扪心自问，看看体制和政策有哪些欠缺的地方。