日前，雅居乐地产主席兼创办人陈卓林表示，雅居乐地产现正发展的项目共45个，其中27个是在2006年后购入的新项目，另外18个为原有发展项目，建筑面积约达2300万平方米，足够未来6~8年使用。

　　进入2007年，雅居乐的拿地步伐继续加速。截至2007年4月18日，该集团的土地储备已增加至建筑面积2252万平方米，在不到5个月时间增加了636万平方米，超过去年总拿地量的60％。

　　截至去年底，雅居乐在建工程面积达120万平方米，已建成的现楼住宅面积为71.9万平方米，预计2007年的住宅竣工面积将达257万平方米。业绩报告显示，广州区项目将是雅居乐今年竣工项目中的重要组成部分，占集团总竣工面积近1/4，如果加上主要面对广州客户群的雍景豪园，所占比例更大。

　　据了解，广州雅居乐花园、花都雍逸豪庭和从化雅居乐滨江花园将是雅居乐今年的供货重点，每个盘的竣工面积都超过10万平方米，其中广雅就超过18万平方米。另外在广州地区，雅居乐今年还将有两个新盘上市，包括番禺的江北商住项目和荔湾文昌路项目，同时，南湖半岛花园、雍景豪园也将有新货供应。

　　保利地产：1000万平米

　　日前记者了解到，保利地产现有土地储备1000万平方米左右，分布在全国10个城市，充足的项目储备至少保证了该公司未来3年的房地产开发所需。

　　保利地产2006年年报显示，公司去年新拓展11个项目，权益面积311万平方米，范围遍及广州、北京、上海、沈阳、武汉等地。截至去年底，保利地产拥有土地储备823万平方米，在建未售面积175万平方米，土地储备中普通住宅占75%，其中中心城市储备量达50％。

　　据记者统计，保利地产自去年7月31日12000万股A股挂牌交易以来，频频获得竞价土地。已公告的具体地块和成交包括有：2006年8月的保利武汉东湖开发区地块（成交面积424750平方米，成交价10.3亿元）；2006年9月竞得广州开发区地块（面积224125平方米，价款91480万元）；2006年11月竞得沈阳于洪区地块（面积21万平方米，价款35826万元），同月拍卖竞得广州金沙洲地块（面积80759平方米，成交价款4.13亿元）；2006年12月招标竞得北京朝阳区地块（面积15929平方米，价款24800万元），同时挂牌获得上海嘉定区地块（面积32万平方米，价款61630万元）；2007年5月挂牌竞买获得广州天河区珠江新城地块（面积6381平方米，价款4.8亿元），同时获得海珠区琶洲地块（面积5006平方米，价款2800万元）。加上本次公告竞得地块，保利地产上市一年时间内，先后竞得地块面积约284万平方米，成交价款近40亿元。

　　万科地产：超过1500万平米

　　资料显示，2006年万科的土地储备猛增1000万平方米，目前其土地储备超过1500万平方米，而万科还预计在今年继续增加1000万平方米的土地储备。

　　随着开发环境的变化，万科在各个中心城市开始从2004年以前的微利项目占大部分比例，过渡到高端项目比重逐步增大。目前，其在北京、上海、广州的新项目大都位居市中心。今年一季度，万科以7000余元/平方米的楼面地价拿下广州滨江东一地块，楼面地价仅比当时在售的新盘均价低数十元/平方米。业界同行估计，万科这一项目的单价必须达到2万元/平方米左右才有合理利润空间，如无意外将创造老城区板块的新高。

　　据悉，天津万科无论是规模扩张还是开发速度都进入加速期。早在2006年，天津万科就同时开发5个项目。5月26日，天津，泰达集团、万通地产与万科地产联合举办天津万泰时尚置业有限责任公司滨海项目签约仪式，这是万科地产在滨海新区取得的第一个项目。

　　合景泰富：330万平米

　　随着近期成功上市，合景泰富主席据孔健岷透露，合景泰富未来将加大对内地市场的投资，华东、西南以及珠三角都是该集团发展的重点区域，其中，珠三角地区依然是合景泰富发展的最重点区域。

　　目前，合景泰富在土地储备方面已经有相当的规模，达到330平方米，均在珠三角地区和苏州，这一储备量足以保证该集团未来3～4年的发展。另外，据合景泰富相关人士透露，除目前已进驻的苏州外，包括重庆、成都、佛山、珠海等多个城市都是他们的进驻目标，目前正在商谈这些城市的土地购买，估计不久之后将有更明确的信息。“未来的一到两年，合景泰富地产会继续加快圈地的步伐，购地还是以广州及周边地区为主，约占总量的70%，外省则占30%左右。”

　　该人士还表示，虽然该集团的土地储备量不算大，但都价值不菲。“合景泰富致力于发展高素质物业，对地块的要求都比较高，基本都处于所在城市或地区的黄金地段，一块地的价值相当于一般地皮价格的几倍。”

　　房企生存发展不能仅靠土地

　　曾经，有业界人士戏称，城建集团是广州最大的地主，整个天河区都是他们的；也有人说，珠江合生才是最大的地主，他们在广州、北京、天津及内地多个城市都拥有多个大型项目，足以保证他们未来几年的开发；也有业内人士认为这一头衔应该属于碧桂园集团，凭借近2000万平方米的土地储备，碧桂园今年4月份赴港上市一跃成为中国市值最大的房地产开发企业，也造就了本年度中国第一首富……

　　那么，谁才是中国房地产界最大的地主？虽然各大开发商都公布了土地储备数据，但这些数据并不是消费者所关心的。

　　在房地产市场越发成熟的情况下，过去的土地协议出让方式已经成为历史，取而代之的是更为公平、公开、公正的招拍挂方式。开发商能拿多少地，拿了多少地，我们都可以通过各种渠道了解到。另一方面，土地的招拍挂，也让房地产市场门槛相对提高了不少，实力雄厚、资金充足的大型房地产开发企业在市场的领先优势就越发明显。因此，如果仅看土地储备量的话，这个“最大地主”的头衔，无疑属于一些有实力、有充裕资金的开发商。

　　但是，土地多并不等于企业实力雄厚。冯仑曾经有这样一句明言：“老婆多了不一定幸福，地多了不一定赚钱。”这句话很好地概括了房地产企业的生存状况。一个房地产企业如果要做到百年企业，所依靠的不仅仅是土地，还有资金、人才等多个方面的支持。在中国目前的政策条件和房地产运营方式下，如果资金、人才得不到保证，企业没有明确的发展目标和宗旨，盲目地进行土地储备、扩张，只能成为第二个顺驰。而且，没有资金和人才的保证，也难以建造出让消费者放心的房子。

　　因此，笔者认为谁拥有最多的土地并不重要，重要的是谁能在长久稳定发展的前提下，利用最多的土地建造最多令广大消费者安居乐业的家园。