对该网民的疑问，房管局答复说，所谓市证房屋，实际应称为国有土地上房屋，所谓区证房屋，实际应称为集体土地上房屋，两者主要区别是土地性质的不同，即国有土地与集体土地不同。目前，市区范围内统一使用国家建设部统一印制，套用市房产管理局印章的《房屋所有权证》。但是，烟台市区范围内国有土地上房屋由市房管局所属的市房产交易中心直接发放产权证，集体土地上房屋由所在区房管局发放，其发证日期上所盖印章不同。