近段时间，由股市繁荣带来的财富效应，提升了人们保值增值的投资需求，对于房产的投资与日剧增。与此同时，土地供应却日趋紧张，全国商品房新开工面积和竣工面积绝对量也处于低水平，无法满足膨胀的购房需求，地价房价连锁性不断攀高。截止07年4月，全国主要城市普通住宅和高档住宅土地出让价格仍居高不下。　

　　在这种背景下，行业景气度逐步攀高。数据显示，5月份国房景气指数为103.32，同比上升1.45点；房地产开发投资分类指数为102.37，同比上升2.28点。全国主要核心城市房屋价格持续上涨，5月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨6.4%，其中新建商品住房销售价格同比上涨6.6%。　

　　此外，人民币升值进程以及奥运概念也对行业有长期利好。在市场旺盛需求、房价大幅上涨、人民币升值的大背景下，优势房地产上市公司的投资价值仍有重估的空间。因而有分析师甚至指出，“买房不如买房地产股”。　

　　强势公司业绩增长超预期　

　　业内人士指出，尽管国家对于地产行业宏观调控不断，但对行业的整体发展影响不大，且龙头公司在调控过程中还会不断壮大。因此，行业投资应重点集中于龙头上市公司。　

　　国泰君安分析师表示，业内强势公司在开发规模、在建项目上均有较快的增长速度，其在资金优势、盈利能力等方面也均高于板块平均水准，且此类公司大多位于北京、上海、深圳等房价和销量涨幅较快的地区，预计一线、二线龙头公司2007年净利润增速有望达到40%以上。　

　　个股方面，应多关注行业竞争力和土地获取能力强、拥有廉价土地资源丰富、增长估值潜力大的上市公司，如招商地产、泛海建设、万科A、保利地产等。此外，在奥运题材的刺激下，对于北京地区一些一、二线地产股也可重点关注。