7月1日二手房交易正式执行房源网上公示及网上签约制度，对于此政策施行半月以来，记者从京城部分二手房门店了解到，自二手房房源信息网上公示后，有部分客户看到房屋均价相对较低，纷纷前来门店咨询。事实上很多房源实价可能高于公示均价。

购房须看实际价格

　　记者了解到，此前二手房交易过程中，购房者很难从中介公司的发布中了解准确的房源信息。比如有的中介公司将卖方价格抬高后发布，这给中介公司报价偏高创造了空间。但实行网上签约、房源网上公示后，购房者可随时了解购房区域的二手房成交价格走势。

　　记者从某房地产经纪公司方庄店了解到，按照中介协会网上公示的房源信息，该区域每平方米均价在10000元，而实际价格要高于均价。该门店经纪人提示购房者，由于房源公示的信息一般是均价，与实际交易的价格相比，可能稍低一些，购房者应当做好这方面的心理准备。

应了解不同区域的价格

　　从目前二手房交易情况来看，购房者在选择二手房时，认定购买这个区域的房屋，一般不会去考虑其他区域房屋。出现这种现象，一方面是因为确实拟购房区域不论是交通、配套还是价格都满足需求；另一方面就是对其他区域的二手房实际价格走势、房源供给情况不了解。而此次采取房源网上公示后，购房者就可看到不同区域的房屋报价情况，对全市房价有一个全面认识，消费者购房选择余地会加大，从而也解决了区域结构不平衡问题。以方庄区域为例，该区域的均价在9000-10000元/平方米左右，同去年年底相比较价格普遍增长1000元/平方米左右，有的区域增长幅度不大，消费者就可根据自己经济实力及时调整自己的置业计划。

投资不要盲目跟风

　　对于投资房市的购房者来说，房价是否有虚高成分，是否有价无市，只是凭着买涨不买跌的心理，盲目购房者增多。而此次采取房源网上公示和网上签约公示后，可引导购房者树立正确消费观念，比如，目前朝内南小街的回迁房价格已达到12000元/平方米左右，朝向好的房屋价格达到13000元/平方米左右，同去年年底的10000元/平方米相比，每平方米增长2000-3000元。但从成交量上来看，该区域内成交量不多，交易活跃度不够，很明显该价格已呈现叫好不叫座的现象。如果购房者认识到这一点，就不会出现只看到价格涨幅高而盲目入市的现象。