上半年北京二手商品房成交均价近9000元/平米，“75后”置业受影响最大，购房方向全面外移

　　几个月前，五环内还可找到8000元的房子，如今多已超万元。

　　或许年初在五环内还有8000元/平方米的房子，如西南五环，但是目前已经很难找到了。据中介机构的系统调查，五环内二手房单价普遍超八千，这对于年龄在30岁左右的“75后”人群来说，其安家计划受到的影响是最大的。

五环内难觅低于八千的二手房

　　刘小姐最近很懊恼，为两个月前没有买下金海国际一套二手房而后悔，此房位于四环外，当时售价9000元/平米。现在她已经很难在同样的环线位置找到同样价格的房子，五环内一手商品房几乎全面突破万元，受其影响，二手房价格也呈全面超越8000元之势。

　　据“中大恒基”等多家中介机构对上半年北京二手房成交情况分析，2007年上半年北京二手房市场成交均价为8383.56元/平方米，其中二手商品房的平均价格已经接近9000元/平米。

　　此外，据北京中原三级市场部对朝阳、海淀、丰台、东城、西城、崇文、宣武七大城区的中高档次新房住宅监测显示，2007年上半年这七大区域内中高档次新房住宅的成交均价为10903.8元／平米；已购公房本月的成交价格为9585.29元/平方米；全市二手经济适用房均价6426.11元/平方米，主要集中在五环外；从区域上看，四环以内二手房单价均超8000元大关，五环内仅西南五环以及东北五环的少数二手房源，如三环新城、花家地西里、海特花园、卢沟桥晓月园、北苑家园茉莉园等少数项目单价尚未达到8000元。