随着上月南京的“一房一价”、“一房一标”政策出台之后，近期，深圳、广州两地也出台了类似的政策：7月起，广州市房地产交易将可能不得使用“××元起”、“均价××元”等模糊标价，而经营者售房要调价的，应当在24小时前进行明码标价；深圳则规定，房地产开发企业在取得《房地产预售许可证》后售房时，必须在售楼处醒目位置悬挂或张贴《商品房价目表》，并在“深圳市国土房产局房源公示系统”中明示价格。
在过去一年，针对不断快速飙升的房价，政府部门已经多次出台调控政策，希望房价的上升速度有所减缓甚至回落。但事实证明，政府的每一次调控，都成为房价继续上涨的“跳板”，房价反而越控越涨。各地政府不得已都把矛头直接指向了“房价”，用行政手段去干预市场的价格变动。然而，采用“明码标价”的方式能否拉住房价这头已经脱缰的“野马”呢？笔者认为不太可能。
可以说，“明码标价”并没有抓住房价飙升的源头。在开发商垄断土地资源、垄断市场份额、垄断营销以及民间资金流动性过剩这四大情况尚未得到解决的情况下，依靠“明码标价”这一类更多属于治标式的调控方法，是不太可能降低房价的。
而且，广州政府有关部门的《关于加强房地产明码标价管理的通知》规定，房地产经营者提供房屋买卖、有偿转让、租赁和服务，必须实行明码标价，应采用价目表(册)或价目牌的方式，在经营场所或收费地点的醒目位置公开标示价格和服务收费标准。可以看出，广州政府有关部门所要求的仅仅是开发商公示每套房子的价格，而并没有对如何进行定价作出规定，也就是说，房子卖什么价钱还是开发商说了算。
可以想象：未来开发商也能会更大胆地先把房子价格定得较高，然后看市场反应制定相应的销售折扣，而且，就算需要调整销售价格，这个“标价”也仅需提前24小时完成，对精明的开发商来说，操作难度相信也不大。
