北部湾中心城市－北海推介地块介绍

　　2007年度的三届中国地交会暨中国国际城市发展与地产投资交易会，将于8月3日至5日在中国国际贸易中心展览大厅举办。现将部分参展城市的招商地块信息公告如下：

　　一、银滩旅游度假区（中区）

　　1、地理位置：北海市南部海岸，银滩旅游度假区中心部位

　　2、区域面积：7.9平方公里（11850亩）

　　3、区域优势：是国家4A级旅游度假区­­--北海市银滩旅游度假区的核心区域，海岸线长8.3公里。沙滩开阔、海水纯净，陆岸植被丰富，环境优雅宁静，空气格外清新，自然条件优势突出，可容纳国际上最大规模的沙滩运动娱乐项目和海上运动娱乐项目，拥有我国南方最理想的滨海浴场和海上运动场所。

　　4、区域开发情况：区域内已建成“银滩公园”、“海滩公园”等大型滨海公园和大型音乐喷泉、海岸酒店群及疗养基地，区域主干道银滩中路已完成灯光、绿化改造，基础设施较为完善。

　　5、规划建设内容：

　　北海市政府于2006年启动银滩中区改造和建设工程，改造工程范围内首批商业、旅游、旅馆业、住宅等经营性建设用地约2000亩，将于2007年10月份起推出。该区域建设用地适合建设高档酒店、大型游乐场、休闲度假、旅游商业或高档临海住宅等项目。

　　6、投资方式：合资、合作或独资，视投资规模或资金情况，可进行成片开发或局部开发

　　7、预期经济效益：投资回报率25%以上

　　8、市场前景：北海银难闻名遐迩，拥有优越的自然条件、怡人的气候环境，被认为是中国最理想的海滨浴场和度假疗养胜地，有“南方北戴河”之誉，目前年接待游客150万人次以上。在该区域开发商业住宅和旅游酒店项目，可以凭借靠海而居的优越地理位置充分领略北海银滩的迷人滨海风光，满足大量现代旅游消费群体、高端住房消费群对休闲旅游、度假疗养、海岸居住的需求。

　　二、海湾新城

　　1、地理位置：北海市北部海岸线，湖北路以东

　　2、区域面积：约2平方公里（3000亩）

　　3、区域特点：区域位于北海市重点旅游观光大道茶亭路与滨海岸线之间地带，交通便利、景观优美、基础设施完备、易于开发建设，富有滨海特色

　　4、区域开发情况：横贯该区域的“广西海景第一路”--北海海景大道已开工修建；茶亭路灯光、绿化和排水改造工程已经完工；茶亭路两侧“蔚蓝海(蓝海博客,蓝海新闻,蓝海说吧)岸”、“碧海云天”、“香格苑”等高档海景楼盘建成热销；区域内更坐拥国家4A级旅游景点“北海海底世界公园”以及北海最豪华的五星级酒店--香格里拉饭店。2006年海湾新城首期163.8亩土地以120万元/亩价格出让，现已动工建设。

　　5、规划建设内容：2007年11月将推出临海高层商住用地约300亩，总建筑面积约70万平方米，建筑密度约30%，容积率约3.5。

　　6、投资方式：合资、合作或独资，视投资规模或资金情况，可进行成片开发或局部开发

　　7、预期经济效益：投资回报率25%

　　8、市场前景：北海优越的地理位置、气候条件和优美的滨海风光，吸引着越来越多的人到北海购房置业、养老过冬和休闲度假。北部岸线滨海区域富有特色的海景风光、高质量的观海楼盘，完善的旅游配套设施吸引了大量外地购房者。随着面向外地消费者的海景房建设兴起，该区域高档海景住宅的建成，必将开创市内房地产价格的新高，产生绝佳的经济效益，市场前景广阔。

　　三、银滩旅游度假区（东区）

　　1、地理位置：北海市东南部海岸，银滩旅游度假区东部

　　2、区域面积：22平方公里（33000亩）

　　3、区域优势：位于北海市银滩旅游度假区的东部区域，拥有绵长的海岸线、独特的红树林生态系统，区域内环境优美、空气清新，土地平整。区域内坐拥北海大学园区和北海市文化、教育和旅游综合产业区，文化品位较高。

　　4、区域开发情况：区域内城市主干道已建成通车，北海大学园区已初步建成，吸引了国内外多家学府的眼光；北海市文化、教育和旅游综合产业区目前正在实施基础设施建设，预计2008年完成土地一级开发。区域内海景大道已完成路基建设，预计2008年6月建成通车。

　　5、规划建设内容：

　　区域内北海市文化教育和旅游综合产业区首期用地3288亩将于2008年初分片推出，规划建设办公、商业、住宅等项目，区域建设后将成为集行政、科技、商业、金融办公、旅游度假、文化娱乐等功能于一体，具有亚热带城市特色的现代化城区。

　　6、投资方式：合资、合作或独资，视投资规模或资金情况，可进行成片开发或局部开发

　　四、银滩旅游度假区（西区）

　　1、地理位置：北海市西南部海岸，银滩旅游度假区西部

　　2、区域面积：10平方公里（15000亩）

　　3、区域优势：位于北海市银滩旅游度假区的西部区域，属海积平原，土地宽阔平坦，交通便利、景观优美、海景资源丰富，适合建设高档临海住宅、星级酒店、主题公园等住宅、商业、旅游项目。

　　4、区域开发情况：银滩西区是北海市一片尚未开发的处女地，区域内金海岸大道及观光道路美景路已建成通车。

　　5、规划建设内容：

　　银滩西区首期4500亩土地将于2007年10月份起陆续推出，规划建设临海公寓、酒店、主题公园等居住、商业、旅游项目。

　　五、铁山港临海工业区项目

　　区域简介：铁山港临海工业区位于北海市铁山港区东南部沿海。铁山港是我国大陆上离欧洲、非洲、中亚、西亚最近的港口，是广西沿海唯一具备海陆空立体通道并规划建设大型港口和临港工业的城区。铁山港区临海工公园距北海市区41公里，位于北铁一级公路东端，东临铁山港湾，南邻北海电厂，北至新龙码头，西抵规划六号路，规划用地总面积130平方公里。铁山港临海工业区地处滨海平原，地理位置优越，有天然的港口条件，陆域平坦宽阔，有丰富、可靠、稳定的水、电资源保证，城市依托条件好，发展前景广阔。铁山港临海工业区正在积极引进基础设施建设、石化、物流等项目，欢迎各大企业前来投资。

　　六、涠洲岛土地开发项目

　　区域简介：涠洲岛位于北海市东南面海域，距北海市36海里，面积25平方公里，是中国最大的、最年青的火山岛。涠洲岛气候宜人、资源丰富、风光秀丽、景色迷人、四季如春，气候温暖湿润，空气富含负氧离子，具备世界旅游界推崇的“三S（海水sea、阳光sun、沙滩sand）旅游资源，素有“大蓬莱”仙岛之称。

　　涠洲岛与北海银滩隔海相望，岛上海蚀、海积及溶岩景观奇特，海水碧蓝见底，海底活珊瑚、名贵海产瑰丽神奇，种类繁多；南部海蚀火山港湾奇特优美，沙滩迷人。岛上浓荫蔽日，四季飘香。三婆庙、圣母庙和天主等建筑各具特色。2004年国家地质遗迹领导小组批准建立涠洲岛国家地质公园。目前，涠洲岛上有较为完善的旅游配套服务设施，北海至涠洲岛每天有两班往返客轮。

　　涠洲岛诚邀全国客商前来投资基础设施建设和土地开发。