利率

　　住房贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次贷款利率；

　　有浮动利率、固定利率、混合利率三种利率确定方式可供选择;

　　目前最优惠利率按照相对应期限档次利率的0.85倍执行

　　贷款申请条件

　　具有完全民事行为能力和合法有效身份；

　　有偿还贷款本息的能力；

　　信用状况良好，无连续逾期90天以上的贷款记录(有此记录的，须提供整笔贷款已结清的凭证原件)，申请贷款时无逾期的贷款本息；

　　有合法有效的购房合同或协议，且所购房屋用途为住宅；

　　有不低于最低规定比例的首付款证明；

　　同意以所购住房作为抵押物，或提供农业银行认可的其他担保方式；

　　农业银行规定的其他条件。

　　提交资料

　　身份证件；

　　婚姻状况证明；

　　还款能力证明；

　　已支付购房首付款的证明文件；

　　与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同；

　　有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件；

　　农业银行要求提供的其他资料。

　　办理流程　

　　个人提出一手房贷款申请

　　银行进行调查、审查和审批

　　签署借款合同

　　发放贷款

　　贷款人按约定还款方式偿还本息

　　办理结清贷款手续

　　贷款额度

　　建筑面积在90平方米以上的，最高贷款金额为所购住房成交价格的70%；

　　建筑面积在90平方米及以下的，最高贷款金额为所购住房成交价格的80

　　贷款期限

　　贷款期限最长不超过30年。

　　借款人年龄与贷款期限之和最长不超过70年。