目前在二手房买卖中，就卖方来说，交易产生的税费有营业税、个人所得税，以及7月15日起开征的土地增值税三大块。

　　普通住宅和非普通住宅以及居住年限的不同划分，税费的档次相差较大。以一套位于内环，面积为120平方米，总价为200万元的普通住宅，和一套位于中外环间，面积为145平方米，总价为200万元的非普通住宅来举例，卖房成本如下。

　　装修房和毛坯房的差别也会形成成本的差别。由于现行的税费征收条件是按照房屋的总价进行计算的，因此装修房高出毛坯房的装修费这一部分也纳入了税费以内，对买家来说，契

　　税也将随着装修费的计入而增加。不过，对于大多数房源来说，这笔契税的差额不会很大，以一套计入装修费20万元的房子来说，如果是5年以上普通住宅，契税将多出3000元，非普通住宅则多出6000元。

　　以一套次新房和老工房相比，除去楼盘品质的差距，单从税费成本来看，对买家来说购买次新房就需要承担装修费部分了。以闸北嘉利明珠城一房与一套柳营路的两房老工房相比，嘉利明珠城的一房面积为50平方米，优装后成交价在80万元左右；柳营路工房面积也在50平方米左右，价格在50万元左右，对比看到，在税费上两者相差4500元左右。