记者调查发现，二手房网上签约推行的难点是网签系统不完善，与各区县的房屋权属部门的网络系统对接有问题，以及审核填写项目严格，导致很多网签房源或是在过户时显示不出来，或是因报审信息与档案不一致被退回，使得多笔通过中介成交的二手房过户滞留。周宗楚表示，网签初期的确因系统不完善而出现交易不流畅的情况，但只是个别现象。

　　刚签约的房主刘先生告诉记者，其实自己直接拿着证件到房地局过户，只需要花20元买一份买卖合同就可以办完，比通过网签拿到房款的时间要快。多家中介也坦言，其实每天通过网签的房源并不多，多数都是买卖双方私下签约完成的。根据规定，在中介机构成交的房源没经过公示不得过户，“实际操作中，即使房源公示了，然后自行成交，不注销也没关系。”某中介公司工作人员告诉记者。

公示房源多被“认购”

　　根据北京“二手房网签”规定，通过中介公司买卖的二手房源必须在北京中介行业协会网站公示24小时之后才能交易，完成签约以及过户等手续办理。截至记者发稿时，北京中介行业协会网站所公示的房源共有8000余条。周宗楚介绍，从网签开始到7月15日，共成交700多套房源。事实上，对比6月份的成交数据，全市网签成交数量仅相当于一家大型中介公司的月成交量。

　　业内人士解释，事实上公示的多数是买家已交定金的房源，由于网签后等待过户的时间较长，部分业主因拿不到房款与买家和中介产生纠纷，于是中介建议买卖双方从在网上签约转为私下签约，因此很多房源也未进行网上公示。

　　据悉，北京市内待售的二手房大约在6万套，公示的房源数量仅为总数的一成多，仅略高于北京二手房的月成交量。

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市中介行业协会：网络完善有个过程

　　目前，还没有一家中介机构因网签违规操作受到处分。北京中介行业协会副会长周宗楚说：“网络完善有个过程，现在网签系统对接相关部门程序已基本没有问题。实行网签政策不会改变。”同时他提示消费者，网签能杜绝二手房交易中的多个弊端，包括发布虚假信息、霸王条款、吃差价、占用客户房款等二手房中介行业陋习，消费者应提高房屋买卖的安全意识。