世茂奥临花园 、万达大湖公馆 、媒体村 等亚奥楼盘本月共计推出近1000套房源，是该区域去年10月大规模放量后的又一次放量高峰。
7月以来，亚奥板块楼市开盘不断。截止7月中旬，包括世茂奥临花园、万达大湖公馆、媒体村等亚奥楼盘共计推出近1000套房源，这是亚奥板块继2006年10月大规模放量后的又一次“井喷”。
国家森林公园版块内，首家单价突破2万元的世茂奥临花园，除正在热销的4号楼观湖楼座外，还将推出最后一期颇具景观优势的5、6号景观楼王，年底前累计推出300余套，并且在年底整盘全面交付使用。建筑面积达到8万余平方米的万达大湖公馆也将在近期开盘；美伦堡 预计推出10余万平方米，媒体村和荣尊堡本月内也共将推出近500套房源。
亚奥楼盘热打卖点
业内人士认为，随着2008奥运的临近，楼市开始加速放量，而有着亚运村这一优势的亚奥板块更是“推波助澜”，区域竞争更为激烈，打造出独特卖点将是楼盘在该区域角逐的关键。
据笔者了解，荣尊堡为吸纳客户，开始利用自身资源峰会阁俱乐部频推活动；美伦堡不断强调其自身地断、户型与价格的优势；万达大湖公馆则继续在景观上大做文章，规划了16万平方米景藏生态公园及3万平方米的湖面。
世茂奥临花园也同样在景观上寻找突破，其收官作品5、6号楼堪称“景观楼王”，采用无障碍景观设计，据说可以完全瞰览奥林匹克森林公园和龙形水系。
图为世茂奥临花园实景拍摄
专家预测楼市走高
2006年上半年，北京楼市整体持续低迷，但亚奥板块却“逆市飘红”，其中国家森林公园的周边楼盘更甚。
对此，北京中原副总经理殷分析，奥运临近，亚奥板块受益最大；加上国家森林公园的稀缺性使其楼市不断受到市场关注。
从该区域楼盘开盘日期判断，今年下半年，该区域楼市还将出现放量高峰。“尽管供应较为旺盛，但出于国家森林公园板块的内在价值驱动，其刚性需求将使楼市房价继续坚挺。” 殷则如是预测。
DTZ戴德梁行商铺部高级助理董事张家鹏也表示，“有2008奥运、国家森林公园价值的支撑，该区域高端地产将不断升值。”
典型楼盘列举：
世茂奥临花园 卖“景”为先
图为世茂奥临花园园林实景拍摄
世茂奥临花园2005年一期开盘仅30天海外认购额便达2.4亿，刷新北京高端楼盘海外销售月度纪录。
对此，该楼盘开发商世茂集团华北区总裁宋垚坦言，2008奥运在区域内举办、国际森林公园的核心价值是使楼盘受到诸多关注的较大原因。
世茂奥临花园销售速度位居亚奥前列。“当然，世茂奥临花园独有的观景规划也是其在亚奥崛起的重要因素。”一看重该楼盘景观优势、并买下一套四居室的王先生表示。
该楼盘六幢板楼围合伫立，实现全方位无障碍观景视野。正南方向看清国家森林公园、122公顷蜿蜒流淌的“龙”形水系，更能俯瞰公园中燃起的百年圣火；向北望去还能看到清河、高尔夫及西山。项目自身并还围合了4万平方米的地中海风情园林、1万平方米的社区大湖。
