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地产股在振荡中上扬 部分股价已透支未来业绩

  更新时间:2007-7-27 9:15:42 来源:佚名 Hit:

 

            26日,地产股行业指数收于2578.84点,涨幅达0.71%。最高达到点2601.16,最低2500.40点,宽幅100多点。从成交量来看,沪深两市达到64.12亿,未能充分放量。以万科A( 27.41,0.16,0.59%)为龙头得蓝筹股没有延续周一得情况继续发力,而是先抑后扬,收盘小幅上涨。在大盘突破4300点大关后,地产股似乎完成了使命。

  在统计的61只股票中,只有11只下跌,3只原地踏步,其余47只全部上涨。其中,天鸿宝业和上海新梅涨停,天鸿宝业下午开始拉升,直至涨停。渝开发这周又重新发力,后劲十足,可继续关注。北辰实业由于新获得长沙地块,在业绩以及利好的支撑下,涨势可以。

  A股连续多日大涨,房地产板块整体市盈率暴涨,有分析师认为A股有出现新泡沫-----地产泡沫隐忧。

  截至周二收市,两市100余家地产类上市公司中,市盈率在100倍以下个股仅占1/3,其中低于30倍的仅金融街、栖霞建设和创兴科技3只,大部分个股市盈率在100-200倍之间,保利地产市盈率高达217倍,招商地产市盈率高达174倍,金地集团为107倍,北京城建195倍,北辰实业153倍,中粮地产高达396倍,上海地产股上海新梅市盈率更是高达9615倍,创下地产股市盈率之最。

  而周二收市时沪市和深市整体市盈率仅分别为48倍和55倍。最近地产股暴涨明显受资金推动,部分地产股的股价已透支未来业绩。

  地产板块依然顽强坚挺。某种程度上反映出房地产企业的自身优势足以抵御外界的不利影响。

  房价上涨与升值拉动

  国家发展改革委、国家统计局日前发布调查数据,今年6月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.1%,涨幅比上月高0.7个百分点。面对这样的数据,人们不得不相信了房价越调越高的戏言。

  中国外汇交易中心的最新数据显示,人民币兑美元7月24日中间价为人民币7.5725元,按照汇改时8.11的汇率计算,汇改以来人民币累计升值幅度已达到6.64%。

  在中国经济处于高速增长的态势下,人民币将走上长期升值通道。海外市场的经验表明,本币的升值往往会带来地产、股票等资产价格的飚升,日本最为典型。由于地产变现难度大以及相关交易成本的提升,这样就使得部分海外资金"曲线"涌入到地产股板块中。

 

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