近日，中国人民银行再发加息令：自7月21日起，金融机构人民币存贷款基准利率开始年内第三次上调，同时住房公积金贷款利率也相应提高。
此次加息，银行贷款基准利率上调0.27个百分点和个人住房公积金贷款利率上调0.09个百分点。按照中国人民银行的决定，5年期以下贷款利率加息的幅度此番都为0.27%，5年期以上贷款利率增加了0.18％。
有专家认为，本次加息主要是为了抑制货币过快增长和控制流动性过剩，预防过热和警惕通货膨胀。尽管此次上调幅度不大，影响比较温和，但多少还是会给自主客的还款带来一定压力。以50万元20年期房贷为例，加息前，按实际最优惠利率6.12％计算，利息总额为368045.35元，月还款3616.86元。加息后，最优惠利率调整为6.273％，利息总额为378723.29元，增加约10678元；月还款3661.35元，实际月供增加约45元。再加上最近7个月内3次加息、自2004年10月以来33个月内7次加息的上升走势，有专家建议，如果条件允许，还是提前还款为妙。
尽管加息将提高开发商融资的成本，但业内人士普遍认为，加息、减税短期内难改房地产市场升温格局。
