成交房源信息网上没显示

    6月26日，北京房地产中介行业协会的网上签约系统(www.breaa.cn)公示刚满一天，待交易的二手房源数量发生了变化，由首日公布的229套变为228套。北京房地产中介行业协会副会长周宗楚向媒体证实，由于所公示的二手房源中有一套已签约完毕 而注销了该房源编号，二手房网上签出第一单。

    据北京房地产中介行业协会相关负责人介绍，网签的第一单二手房位于望京，成交价104万元。但在二手房网上签约系统中却看不到相关信息。

    据了解，目前系统中公示的不少房源已经签订了买卖合同，由于无法在7月1日前完成过户，不得不“补走网签程序”。根据市建委规定，7月1日以后，通过中介公司买卖的二手房必须要在北京房地产中介行业协会的网上进行公示后，才能走网上签约、办理过户等手续。

    二手房信息为何不进一步公开

    如果不是一直关注二手房网上签约进程，很难发现网上第一单的成交，因为成交后，二手房网上签约系统中对公众公开部分中就找不到任何有关已成交房源的任何信息了。

    二手房交易信息为什么不能进一步公开化呢？业内人士的顾虑很多，比如房主信息公开后，买家可不通过中介直接联系房主；害怕透露自己的经营情况；害怕做低合同价避税被暴露……这些都是二手房市场上不公开的秘密。

    “我们不关心中介公司之间怎么竞争，也可以不公开房主信息。但我们需要知道某个区域、某种类型的二手房市场行情。”在消费者眼里，二手房网上签约系统应该是一个可以完全信赖的知晓二手房源信息、了解二手房真实价格的平台和渠道。

    某中介公司工作人员很坦诚地说出了内在瓶颈：“告诉中介行业协会真实成交价格，就意味着在过户时也要填写真实成交价格，这样就不能帮助买卖双方做低合同价，那人家自然不愿意通过中介成交房源。”如此看来，原本需要信息透明的二手房市场交易的双方自身也与信息的模糊化脱不开干系。