涉外区是城市的高点。

　　这个外事活动频繁、国际文化发达(多元化)的地方不仅是一个国家或城市的窗口所在，更是其开放程度和经济实力的表征。作为城市中的异质区域，涉外区具有非凡的政治意义、文化意义及经济意义。

　　CBD是北京外事商务活动最为频繁的区域，大量高端涉外人士聚集于此。对他们而言，“时间就是金钱”体现得更加真切。由此就出现了如何解决这些人群居住需求、教育需求，以及购物、娱乐、休闲等生活需求的问题。而事实上，多数开发商只看到了CBD区域的寸土寸金和炙手可热，在产品开发上多强调地段主义，忽视了居住与环境的结合、品质与圈层的结合。此外，从资源的合理化运用的角度来考虑，多数开发者也缺乏对土地这个不可再生资源的分外珍惜。

　　乐成集团在项目运作之初就不断思考——做一个怎样的产品，才能体现所在区域的城市价值，承担起历史的责任？才能成为城市发展百年长河之中的经典之作？才能满足CBD高端涉外人士这一阶层的需求？

　　正是出于这种对理想的执著与追求，乐成集团的决策者将北内厂区由一个普通居住区成功的打造成为CBD高端涉外配套项目——乐成涉外区。这一涉外区包含了教育、居住、办公、酒店、商业、休闲娱乐等各项功能，全面满足涉外阶层的需求，是CBD中一个功能齐全的微缩版的燕莎涉外区。

　　实践

　　在对乐成涉外区的打造过程，乐成集团首先立足于对区域涉外文化的塑造，投资5个亿建造亚洲最大的城市国际学校BCIS(北京乐成国际学校)。BCIS占地面积5.1万平方米，建筑面积3.8万平方米，这所定位为纯涉外教育的学校，可为来自世界各国的1600名学生提供从学前班到12年级的国际教育课程。这所国际学校的建成开学，在满足CBD大量外籍人士子女的教育需求的同时，也改善了CBD的国际投资氛围，使得CBD区域的人文环境得到了较大提升。

　　在国外不乏顶级名校带动周边区域城市与房地产市场的发展并保持经久不衰的案例。在北京，顺义国际学校的建成促使一片荒地变成北京市最高档的涉外别墅区。乐成国际学校为这个区域增添了一份国际化的人文气息，同时也提供了一个物业价值提升的保证。

　　乐成涉外区的居住物业项目乐成国际和乐成公馆以CBD核心区为大的区域环境，东西两侧与东三环、大望路两条城市交通主干道保持在百米左右恰到好处的距离，这种独特的地理位置成就了乐成居住物业在地段资源、交通资源、商业配套资源等方面的优越性。而隔路相望乐成国际学校(BCIS)所形成的这种人文资源，更是独特的、难以复制的资源。可以说是集两大稀缺资源于一体，具有不可替代的唯一性。

　　乐成涉外区目前在售的项目包含了乐成公馆、乐成??豪丽酒店式公寓两个项目。乐成公馆作为乐成地产在北京的核心项目，只有484户，全部为大户型，整个项目具有很强的同质性、纯粹性，是为那些讲究生活品质、追求品位、注重社区氛围的人量身定制的。而乐成??豪丽则是集公寓的长效与酒店的舒适于一身的酒店式公寓产品。两者在产品形态上相互补充，针对不同使用意图的同一消费群体，保证了社区阶层的单一性。

　　位于双井桥东北角的乐成中心则是乐成涉外区的办公与商务配套，是一个满足国际化办公及商务需求的高端产品，将为外资企业及进行涉外业务的企业提供高品质办公空间。而乐成中街作为一条定位于为乐成涉外区高端人群提供生活配套的商业街，为涉外人士的日常生活提供便利。

　　这一系列的作品涵盖了教育、居住、酒店、办公、商业各种功能，形成了CBD中微缩版的燕莎涉外区。

　　赏析

　　乐成涉外区作为植根于CBD这一北京国际氛围最为浓厚区域的功能齐全的微缩版的燕莎涉外区，业态包含国际教育、高级住区、奢华酒店、名品商街、甲级写字楼等。

　　亚洲城市中心区域最大国际学校——乐成国际学校(BCIS)：定位于为满足在京外籍人士子女教育需求的纯涉外学校。生源多为各国使馆官员与跨国公司高级管理层子女，已有来自四十多个国家和地区的400余名学生。在改善CBD国际化投资氛围的同时，也使得CBD区域的人文环境得到较大提升。

　　乐成国际学校采用国际文凭组织(IBO)富于时代感和人性化的课程，旨在培养学生终身学习的能力，鼓励学生的求知欲和独立性，使他们成为富于创造精神的思考者，最大程度的发挥他们的潜能，让他们成为充满爱心，富有责任感的世界公民。哈佛、斯坦福、剑桥等近千所世界顶级大学认同在这个组织成员学校就读并结业的学生。

　　国贸商圈，传世府邸——乐成公馆：由5栋高层精装公寓组成，仅484户，全部为大户型。为那些讲究生活品质、追求品位、注重社区氛围的CBD高端涉外人群量身定制的人居经典豪宅。

　　涉外高尚公寓——乐成国际公寓：CBD人文宅邸，业已现房入住。据统计，乐成国际公寓外籍住户比例远远高于同区域其他项目，国际圈层生活日益成熟。

　　丽兹卡尔顿旁酒店生活——乐成豪丽公寓：集公寓的长效与酒店的舒适于一身的酒店式公寓产品，为短期居住者提供豪华行政套间标准的酒店生活空间。

　　CBD国际甲级商务地标——乐成中心：国贸商圈门户地标，东三环商务中轴要塞，东三环地铁上盖涉外办公与商务配套，为外资企业及进行涉外业务的企业提供高品质甲级办公空间。

　　涉外生活街——乐成中街：位于乐成国际学校与乐成高档居住区之间将为涉外人士日常生活提供极大便利。