消费信贷可选择固定利率

　　“购买房屋用途以外的个人贷款也可选择固定利率。”光大银行的工作人员表示，在这款新产品中，除购买住房或商用房之外，在其他用途如购车消费、综合消费、个人或个人经营、控制私营企业的流动资金等方面，借款人也可以选择固定利率模式。

　　随着央行连续加息，固定利率模式越来越受到消费者欢迎。去年光大银行率先推出了固定利率房贷服务，此后建行等均陆续跟进，一时间固定利率成为热门话题。此次光大银行率先将固定利率推广到消费贷款等领域，进一步实施产品整合和升级战略，将强化其在个贷市场颇具特色的“固定”品牌。

　　“目前来看，这一产品设计理念在银行业内尚属首创，我们计划将其作为“阳光一生”系列产品中的拳头产品，扩大我们在个人信贷市场的份额和影响力。”光大银行对此项业务充满信心。

　　最大限度盘活房屋资产

　　“在盘活居民个人资产，优化资金配置，促进居民消费等方面，房屋净值贷款都能发挥巨大作用。”光大银行零售业务部负责人表示，此前对市场开展了全面调研和论证，“在消费者关心的贷款额度、利率、期限等方面，我们都做出特别安排。”

　　调查显示，贷款额度是借款人最为关心的方面。以往类似的房产抵押贷款，借款人最高只能够获得房产价值70%的贷款额度，总有“意犹未尽”的感觉。而光大银行此款产品则重点强调“房屋净值”概念，以求更大限度盘活个人资产。

　　光大银行规定，根据评估价，借款人最高可以获得住 房价值80%的贷款额度，房价涨，贷款额度值也可随之上升。另外，以商用房抵押可以获得房产价值最高65%的贷款，这应该是同类产品的最高抵押率。而且借款人只需一次性将房产抵押给光大银行，在核准的期限和金额范围内，可以随时反复多次提款。

　　此外在贷款期限方面，无论以住房或商用房抵押，借款人均可获得最长30年的授信额度，除购房贷款可达30年外，其他类贷款(如综合消费和流动资金类用途贷款)的期限最长由5年调为10年，这一期限设计较大部分银行都更为宽松，从而满足借款人的资金需求。

　　“目前我国正处于消费升级、投资多元化的财富积累阶段，海外一些先进的财富理念正在逐步为国人所接受，譬如提高效率避免资产闲置，规避利率、汇率风险，重视个人信用等，而这也成为国内银行革新金融零售服务的客观要求。”一位银行专家如上表示。